Обязанности:
ARDV development - ведущий девелопер и лидер по комплексному развитию территорий республики Дагестан. Мы не просто строим стены, мы создаем среду для комфортной жизни, где полезные и досуговые объекты находятся в шаговой доступности. Мы создаем недвижимость, которая работает под ваши потребности. Мы ищем в команду опытного и стратегически мыслящего Директора по продажам, который возглавит активы компании. Ваши обязанности: Анализ рынка: мониторинг конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости (офисы, retail), анализ трендов, активности конкурентов. Развитие портфеля: Формирование и управление портфелем объектов (покупка/продажа, развитие новых проектов). Поиск и оценка новых возможностей: Due diligence по потенциальным сделкам (приобретение, партнерство, инвестиции). 2. Операционное управление и сделки; Ведение сделок: контроль за ключевыми сделками отдела: аренда, продажа, покупка объектов. Участие в переговорах на высшем уровне. Взаимодействие с девелоперами и подрядчиками: контроль за проектами ремонта, реконструкции, техническим состоянием объектов. Управление отношениями с ключевыми арендаторами и клиентами: решение эскалационных вопросов, перезаключение договоров на улучшенных условиях. 3. Финансы и отчетность; Финансовый анализ: оценка эффективности объектов (NOI, Cap Rate, IRR), подготовка отчетов для топ-менеджмента/инвесторов. Ценообразование: утверждение стратегии арендных ставок и цен продажи. 4. Управление командой и развитие; Подбор, обучение и мотивация сотрудников: риелторов, менеджеров по аренде, аналитиков. Постановка KPI и контроль результатов: распределение задач, проведение планерок, оценка эффективности работы менеджеров. Разделение зон ответственности: оптимизация процессов внутри отдела для максимальной эффективности. Обмен знаниями и наставничество: повышение экспертного уровня команды. 5. Взаимодействие с другими отделами и внешними сторонами; Юридический отдел: согласование договоров, проверка юридической чистоты сделок. Маркетинг и PR: разработка стратегии продвижения объектов и бренда отдела на рынке. Финансовый отдел: контроль денежных потоков, планирование платежей. Техническая служба (Property Management): координация по эксплуатации и содержанию объектов. Внешние контакты: брокеры, консультанты, банки, государственные органы (при согласованиях), инвесторы. 6. Аналитика и отчетность. Подготовка регулярных отчетов: для руководства компании о состоянии портфеля, рыночной ситуации, выполнении планов. Ведение базы данных: контроль за актуальностью информации по объектам, сделкам, клиентам в CRM. Ждем от Вас: Результативный опыт работы в продажах от 3 лет; Знание воронки продаж, четкое понимание действий, ведущих к увеличению конверсии и сокращению длины сделки; Опыт руководства отделом продаж преимущественно от Застройщика; Отличные навыки переговоров и продаж; Аналитический склад ума, опыт разработки и внедрения грамотной отчетности; Знание CRM-системы Битрикс24. Что предлагаем: Фиксированный оклад+%(доход который растет вместе с вашими результатами); МЕСТО РАБОТЫ: РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН, Г.КАСПИЙСК; Релокация сотрудника за счет компании; Уникальный опыт и глубокое погружение в региональную специфику; Ваше пребывание в гостеприимную республику станут яркой и неотъемлемой частью работы, позволяющие на месте погрузиться в специфику одного из самых колоритных и динамично развивающихся регионов; Возможность реализовать собственные идеи.Похожие вакансии