Обязанности:
Привет! КODE ищет в свои ряды не только IT-специалистов, но и административный персонал. Пока разработчики пишут код, а дизайнеры создают интерфейсы, кто-то должен создавать и поддерживать ту самую среду, в которой создаются инновации. Чем предстоит заниматься: Административное сопровождение нескольких объектов коммерческой недвижимости, взаимодействие с арендаторами, собственниками, подрядчиками и обслуживающими организациями; Контроль сроков договоров, индексации, арендных платежей, обеспечительных платежей и дебиторской задолженности; Расчёт коммунальных и эксплуатационных платежей, контроль взаиморасчётов; Подготовка и сопровождение договоров аренды, дополнительных соглашений, актов и иной сопутствующей документации; Передача показаний приборов учёта, контроль начислений, получение и проверка счетов, работа с перерасчётами, задолженностями и спорными начислениями; Ведение реестров и существующих таблиц финансовой отчетности, подготовка управленческой отчётности по запросу; Участие в создании собственной управляющей компании для одного из зданий: организационное сопровождение запуска, формирование процессов управления и эксплуатации, взаимодействие с собственниками и подрядчиками; Взаимодействие с управляющими компаниями, ТСЖ, ресурсоснабжающими организациями, Горводоканалом, энергоснабжающими организациями и другими службами по всем вопросам эксплуатации объектов; Контроль технического состояния объектов, организация ремонтных работ и оптимизация эксплуатационных расходов; Организация решения текущих вопросов по электричеству, водоснабжению, отоплению, канализации, вывозу отходов, содержанию территории и другим коммунальным услугам; Решение возникающих административных и эксплуатационных вопросов по объектам в режиме «от возникновения задачи до результата»; При необходимости — взаимодействие с государственными и муниципальными организациями по вопросам, связанным с эксплуатацией недвижимости. Что мы ждем от нового члена команды: Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости: администратор/управляющий объектами, специалист по аренде или эксплуатации недвижимости; Желательно экономическое или профильное образование (высшее или среднее специальное); Понимание процессов управления коммерческой недвижимостью и арендных отношений; Опыт работы с договорами аренды, дополнительными соглашениями и первичной документацией; Навыки финансовых расчётов: арендные платежи, индексация, эксплуатационные расходы, взаиморасчёты; Умение проверять начисления, счета, тарифы и взаиморасчёты, внимательность к документам и цифрам; Уверенное владение Excel: формулы, сводные таблицы, работа с большими массивами данных; Опыт взаимодействия с арендаторами, подрядчиками и контрагентами; Хорошие коммуникативные навыки и умение спокойно решать спорные вопросы с арендаторами, УК, подрядчиками и поставщиками услуг; Способность самостоятельно разобраться в незнакомом административном или эксплуатационном вопросе, найти ответственную организацию и довести задачу до решения. Будет плюсом: Опыт работы с несколькими объектами коммерческой недвижимости одновременно; Знание основ бухгалтерского и налогового учёта в части аренды и эксплуатации недвижимости; Опыт участия в сдаче помещений в аренду, переговорах с арендаторами и пересмотре арендных ставок; Опыт работы с ресурсоснабжающими организациями и коммунальными службами; Опыт организации ремонтных и эксплуатационных работ. Что мы можем предложить: Гибкое начало рабочего дня; Финансовое вознаграждение в рынке и обсуждается по результатам собеседования (оклад + бонусы); Оплата мобильной связи и мелких представительских расходов по согласованию; Перспектива профессионального развития в сфере управления недвижимостью с увеличением количества объектов, выделение помощника. Будем рады видеть вас частью нашей команды!Похожие вакансии
Инженер по сопровождению объектов
От 87 500 до 97 000 руб.
Калининград
ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
От 40 000 до 55 000 руб.
Калининград
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И МОНИТОРИНГА НЕДВИЖИМОСТИ"
Менеджер по продаже недвижимости/Специалист по недвижимости
От 220 000 руб.
Калининград
Агентство недвижимости MORE
От 45 000 до 55 000 руб.
Калининград
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И МОНИТОРИНГА НЕДВИЖИМОСТИ"