Юрист в строительную компанию

Обязанности: В крупную строительную компанию требуется единственный юрист застройщика: правовое сопровождение строительства объектов по государственным контрактам (44-ФЗ) и собственных проектов по 214-ФЗ — от закупки и разрешительной документации до ввода объектов и передачи квартир дольщикам. **Государственные контракты (44-ФЗ / 223-ФЗ)**- Правовое сопровождение участия в закупках: анализ документации, подготовка заявок, обеспечение заявок и исполнения контрактов (банковские гарантии).- Заключение, исполнение, изменение и расторжение госконтрактов на строительство объектов.- Подготовка дополнительных соглашений о цене, сроках и объёмах работ, в том числе по основаниям ст. 95 44-ФЗ.- Претензионная работа с госзаказчиком: неустойки, штрафы, приёмка, оплата, списание неустоек.- Сопровождение казначейского сопровождения контрактов и работы с отдельными счетами.- Заключение и сопровождение договоров с субподрядчиками и поставщиками с учётом требований госконтракта.**Взаимодействие с УКС (государственным заказчиком)**- Ведение официальной переписки: позиции по замечаниям, изменениям проекта, срокам и приёмке.- Правовое сопровождение приёмки работ и закрывающих документов (КС-2, КС-3, КС-11, КС-14).- Урегулирование разногласий в досудебном порядке, участие в совещаниях и рабочих группах. **Долевое строительство (214-ФЗ)**- Разработка типовой формы ДДУ, сопровождение заключения и госрегистрации договоров, уступок и допсоглашений.- Сопровождение расчётов через эскроу-счета и взаимодействие с уполномоченным банком по проектному финансированию.- Подготовка и направление уведомлений дольщикам о завершении строительства и переносе сроков, оформление передаточных и односторонних актов.- Работа с претензиями и исками участников долевого строительства по качеству, срокам, неустойке и штрафу по ЗоЗПП с учётом действующих ограничений (Постановление Правительства РФ № 326).- Сопровождение передачи объектов, постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности дольщиков.**Раскрытие информации в ЕИСЖС (наш.дом.рф)**- Размещение и актуализация проектной декларации, разрешений на строительство и ввод, документов на земельный участок.- Публикация отчётности и иной информации по ст. 3.1 214-ФЗ с соблюдением сроков раскрытия.- Внесение изменений в проектную декларацию, контроль соответствия сведений фактическому состоянию объекта.**Градостроительное и земельное сопровождение**- Получение ГПЗУ, разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, продление их сроков.- Взаимодействие со стройнадзором, Росреестром и органами местного самоуправления.- Оформление прав на земельные участки и регистрация прав на построенные объекты.**Договорная и судебная работа**- Разработка и экспертиза договоров генподряда, подряда, поставки, аренды и ДДУ.- Представление интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, а также в ФАС по жалобам в рамках 44-ФЗ.- Защита по делам о внесении в РНП и по административным делам (стройнадзор, ГИТ, прокуратура).**Корпоративная и общая правовая поддержка**- Корпоративное сопровождение: решения участника, изменения в ЕГРЮЛ, доверенности и МЧД.- Правовая экспертиза локальных актов и консультирование руководства и подразделений.- Мониторинг изменений законодательства и внедрение их в работу компании. Требования: опыт работы юристом в строительной компании от 3-х лет Условия: график работы с 09:00 ч. до 18:00 ч. место работы: офис на ул. Аксакова, 137