Управляющий апарт-отелем с множественными собственниками (Евпатория)

UPRO GROUP гостиничная управляющая компания приглашает в команду Управляющего апарт-отелем с множественными собственниками "Альба Дел Маре", г. Евпатория. UPRO GROUP ищет не просто генерального менеджера классического отеля, а управляющего инвестиционным гостиничным объектом в формате апартаментов, где важно одновременно обеспечивать операционную эффективность, доходность, качество сервиса и выстраивать профессиональную коммуникацию с множественными собственниками апартаментов и застройщиком. Обязанности: 1. Операционное управление Полный цикл управления инвестиционным отелем с множественными собственниками. Обеспечение бесперебойной и безопасной работы (охрана труда, СанПиН, пожарная и антитеррористическая безопасность). Контроль всех операционных подразделений (ресепшн, горничные, техслужба, отдел продаж). Внедрение и контроль исполнения стандартов УК. 2. Управление доходностью и ресурсами Разработка и реализация стратегии развития комплекса (включая низкий сезон, допуслуги, корпоративные пакеты). Формирование тарифной и пакетной политики, upsell/cross-sell механик. Контроль ресурсов: ТМЦ, инвентаризация, списание. Участие в согласовании договоров и реестров оплат 3. Взаимодействие с собственником и инвесторами Подготовка и защита перед собственником предложений по продукту, монетизации, сезонным сценариям. Участие в утверждении бюджетов доходов/расходов и инвестиционного бюджета. Подготовка отчетности (еженедельной, ежемесячной, годовой) по операционной деятельности и исполнению бюджета. Контроль обязательств УК перед собственником по договору управления. Участие в разрешении спорных ситуаций, ЧС, контроль-надзорных мероприятиях. Личное взаимодействие с инвесторами (множественными собственниками) по запросу, участие в инвесторских отчетах и встречах. 4. Работа с инфраструктурной спецификой Адаптация продуктовых решений под особенности объекта (отсутствие ресторана в контуре апартаментов, необходимость создания конкурентного предложения). 5. Развитие номерного фонда и инфраструктуры Операционная подготовка к запуску новых корпусов (продукт, штат, процессы, коммерческая логика). Участие в переговорах с бенефициарами по развитию (строительство, реновация, новые очереди). 6. Управление командой Формирование, доукомплектование и развитие сильной управленческой и операционной команды. Подбор, адаптация, обучение ключевых сотрудников. Координация взаимодействия с непрофильными подразделениями (бухгалтерия, кадры, юристы) и профильными специалистами УК. Требования: опыт управления апарт-отелем, сервисными апартаментами, объектом с множественными собственниками или объектом в структуре застройщика/девелопера; понимание логики инвестиционного продукта: доходность, загрузка, тарифная политика, возвратность для собственников; опыт взаимодействия с собственниками апартаментов, инвесторами, бенефициарами или застройщиком; умение защищать бюджеты, отчётность, операционные решения и коммерческие предложения перед собственником; понимание продаж и коммерческой логики объекта: тарифы, пакеты, загрузка, upsell/cross-sell, партнёрства; опыт работы с P&L объекта: доходы, расходы, GOP, контроль маржинальности; способность работать не только как “директор отеля”, но и как представитель управляющей компании перед собственниками и застройщиком. Нам важен опыт именно в объектах со сложной управленческой и собственнической структурой. Опыт управления классическим отелем будет преимуществом только при наличии понимания инвестиционной модели, доходности, взаимодействия с собственниками и коммерческой логики объекта. Условия: Заработная плата обсуждается с кандидатом. Работа на территории отеля "Альба Дел Маре" (г. Евпатория), Работа в компании с сильным брендом на гостиничном рынке - UPRO GROUP; Компенсация релокации для иногородних (переезд, жилье); ДМС после полугода работы; Скидки на отдых в отелях компании.