Обязанности:
Лето Девелопмент — молодая современная девелоперская компания, развивающая жилые проекты с фокусом на продукт, качество и комфортную среду. Компания находится в фазе активного роста: формируется портфель проектов, усиливается команда и выстраиваются системные процессы управления. И сейчас мы подходим к сдаче нашего первого объекта, при этом хотим сохранить упор на высокое качество и сервис нашим жильцам. В связи с этим стартуем запуск собственной Управляющей компании и подбор команды и руководителя, который разделяет наши ценности и готов воплощать их в повседневной работе. Ближайшая задача — запуск управляющей компании, формирование структуры, стандартов и процессов. Приемка первого объекта. В дальнейших планах: Первый этап – РнВ на 12.2026 года - 28 351 кв м, 2 дома 27 эт, Второй этап – РнВ 12.2027 года - 27 920 кв м, 2 дома 27 эт Третий этап: РнВ 03.2028 года – 22 820 кв м, 1 дом + фитнес-центр. И далее исходя из произв программы системное увеличение обслуживаемых площадей более 500 000 кв метров к 2031 году Основные задачи должности: Стратегическое управление и развитие УК Запуск управляющей компании: формирование структуры, процессов и стандартов работы. Общее руководство УК и объектами жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с принципами компании: безупречное качество + безупречный сервис. Формирование и контроль бюджета УК, оптимизация затрат и повышение эффективности деятельности. Подбор, управление и развитие команды УК, формирование организационной структуры, постановка задач и контроль результативности. Представление интересов Компании во взаимодействии с государственными, надзорными и контролирующими органами. Техническая эксплуатация и управление объектами Организация приемки общего имущества многоквартирных домов и объектов инфраструктуры от застройщика. Организация текущей эксплуатации и ремонта жилых домов, контроль технического состояния зданий, инженерных систем и оборудования. Организация обслуживания жилого фонда: содержание территорий, озеленение, уборка, вывоз отходов, содержание детских и общественных зон. Поддержание порядка и безопасности на объектах: организация работы консьержей, систем видеонаблюдения, контроль соблюдения правил проживания. Обеспечение соблюдения законодательных, технических и санитарных требований, выполнение предписаний контролирующих органов. Финансово-экономическое и договорное управление Планирование бюджета, финансовый контроль и отчетность. Формирование смет, контроль поступления платежей и управление финансовыми показателями объектов. Заключение и сопровождение договоров с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг. Оптимизация эксплуатационных расходов, внедрение энергосберегающих решений и повышение эффективности использования ресурсов. Клиентский сервис и взаимодействие с собственниками Организация взаимодействия с собственниками помещений и жильцами. Проведение общих собраний собственников, информирование жителей о планируемых работах и мероприятиях. Урегулирование конфликтных ситуаций и работа с обращениями жителей. Формирование и развитие стандартов клиентского сервиса. Обеспечение безупречного клиентского сервиса для жильцов и пользователей объектов недвижимости. Требуемые знания, навыки и опыт: Высшее профильное образование (строительство / управление недвижимостью / управление проектами). Наличие квалификационного аттестата директора управляющей компании Знание нормативно-правовой базы, регулирующей деятельность управляющих компаний и сферу ЖКХ. Опыт управления жилыми объектами и управляющей компанией от 5 лет. Хорошее знание современных методов эксплуатации жилищного фонда и технических новинок. Практический опыт эксплуатации, бюджетирования и договорной работы. Сильные управленческие и коммуникативные компетенции, в том числе умение общаться с людьми разных социальных слоев, находить общий язык с жителями и представителями государственных структур. Системность, ответственность, ориентация на результат и высокий уровень сервиса. Порядочность, инициативность и активная жизненная позиция. Оптимизм и доброжелательность. Стрессоустойчивость и умение конструктивно разрешать конфликты с жителями. Лидерство и способность выстроить команду, процессы и стандарты с нуля. Условия: Работа в динамично развивающейся компании с хорошей репутацией и перспективами. Интересные и масштабные проекты. Реальное влияние на результат, самостоятельное формирование команды. Официальное оформление, достойный уровень заработной платы (итоговый уровень - по результатам собеседования). Готовы обсуждать варианты релокации. Корпоративная культура, основанная на доверии, уважении и развитии. Системная забота о сотрудниках: ДМС со стоматологией - через год работы, поддержка в жизненных ситуациях, обучение за счёт компании, гибкий формат работы и реальные возможности карьерного роста, участие в спортивных мероприятиях.Похожие вакансии
Ведущий бухгалтер Управляющей компании
От 120 000 руб.
Екатеринбург
Гринвич – недвижимость для жизни
Заместитель ГД управляющей компании (ЖКХ), г. Самара
Договорная
Екатеринбург
Девелоперская компания Древо