Обязанности:
АО «ЕКАД: Южный» — один из ведущих индустриальных парков Екатеринбурга, созданный с нуля (Greenfield). Нашей площадкой в 950 Га уже воспользовались 68 компаний федерального и регионального уровня. Мы предлагаем уникальные возможности: Масштаб: Современный парк площадью более 1000 Га в Чкаловском районе. Стабильность и рост: Работаем с 2018 года и продолжаем активное развитие. Сообщество лидеров: Наши резиденты — это 68 сильных игроков в логистике и производстве. Четкие перспективы: Участки имеют правильный правовой статус под размещение производственно-складских объектов. Мы приглашаем коммерческого директора, который будет управлять полным жизненным циклом проектов: от бизнес-идеи, предпроектной подготовки и привлечения финансирования до коммерческого заполнения и ввода в эксплуатацию. Вы будете вторым лицом после генерального директора по операционной деятельности . ФУНКЦИОНАЛ:1. Управление проектами девелопмента: -Разработка финансовых моделей проектов (CAPEX, OPEX, NPV, IRR). · Управление бюджетом строительства, контроль сроков (совместно с техническим заказчиком). · Организация получения исходно-разрешительной документации, прохождение экспертиз. · Поиск и привлечение финансирования (банки, инвесторы, государственные программы).2. Коммерческая стратегия (продажи и аренда): · Формирование концепции продукта под рыночный спрос. · Контроль заполняемости: заключение договоров аренды и купли-продажи складских и производственных помещений. · Ценообразование, управление скидками, работа с якорными арендаторами.3. Маркетинг и аналитика: · Мониторинг рынка индустриальной недвижимости (ставки аренды, цены продажи, спрос/предложение в локации ЕКАД). · Формирование маркетинговой стратегии: digital, наружная реклама, участие в профильных форумах.4. Команда и управление: · Найм, обучение и мотивация коммерческого блока. · Постановка KPI, еженедельная отчетность перед собственниками и инвесторами. Требования: - Опыт на позиции коммерческого директора, директора по развитию, руководителя девелоперского проекта в строительстве складской и/или производственной недвижимости (от 3 лет). - Успешно реализованные проекты «с нуля» (от земли до ввода) площадью от 20 000 м². · Глубокое понимание финансовых моделей девелопмента. - Опыт управления коммерческим отделом (аренда/продажа B2B). - Навыки переговоров с топ-менеджментом федеральных и локальных компаний. - Знание специфики Екатеринбурга (логистика, локации, конкуренты). - Будет преимуществом: · Опыт работы с федеральными девелоперами (PNK, MLP, «Сотранс» и пр.). · Собственная база контактов (дистрибьюторы, ретейл, логистические операторы, производственники). · Понимание механизмов государственно-частного партнерства (ГЧП). Условия: Доход: Оклад (200 000) + бонус за достижение KPI (выход на проектную мощность, % от заполнения). Оформление по ТК РФ с первого дня. Работа в компании с прозрачными целямиПохожие вакансии
От 60 000 до 120 000 руб.
Екатеринбург
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУЙ ЦЗЭ"