Обязанности:
О компании и вакансии: GREG Development Company — инвестиционно-девелоперская компания полного цикла, успешно работающая на рынке с 2006 года. Мы более 20 лет создаём и развиваем объекты коммерческой недвижимости: торговые центры и торгово-развлекательные комплексы. Компания реализует проекты полного цикла: создание концепции ТЦ/ТРЦ; разработка финансово-экономической модели; сдача объектов в аренду; управление коммерческой недвижимостью; развитие действующих объектов. У нас большой земельный банк, серьёзный опыт реализации объектов и профессиональная команда участников рынка коммерческой недвижимости. Мы создаём качественную, ликвидную недвижимость, управлять которой — интересно и результативно. Сейчас ищем сильного руководителя коммерческого направления, который понимает рынок коммерческой недвижимости, умеет создавать успешные концепции ТЦ и знает, как формируется трафик торгового центра. Наши объекты: «Торгово -Деловой Центр Aura в пос. Новая Разводная, г. Иркутск, пос. Новая Разводная, ул. Строителей, 1А; Торговый центр «Смайл Молл» г. Иркутск, ул. Баумана, 233Б; Жилой комплекс «Вдохновение», Жилой комплекс бизнес-класса с многоквартирными 9 и 17 этажными жилыми домами; ТЦ «Вкуснодар» Баумана 233А, Иркутск; Рынок “Gregory Moll” г. Иркутск, Баумана 233А; Рынок « Gregory Моtors “ г. Иркутск, ул. Баррикад, 24; Основные задачи: Стратегическое управление: Разрабатывать коммерческую стратегию развития компании; Анализировать рынок, конкурентную среду, трафик ТЦ и спрос на объекты; Формировать концепцию ТЦ/ТРЦ и коммерческих объектов; Участвовать в создании ФЭМ (финансово-экономической модели) проектов; Разрабатывать эффективные модели коммерческого управления объектами. Управление продажами, арендой и объектами: Контролировать выполнение планов по продаже и аренде объектов недвижимости; Формировать и реализовывать арендный план; Отвечать за бюджет аренды и коммерческие показатели; Обеспечивать максимальную заполняемость помещений; Разрабатывать ценовую политику на основе анализа рынка и экономики проекта; Организовывать продвижение и реализацию объектов; Управлять каналами продаж: прямые продажи, брокеры, агентства, онлайн-площадки; Работать с продажей инвестиционной и готовой коммерческой недвижимости; Управлять объектами совместно с управляющей компанией; Обеспечивать эффективную систему: сдавать, продавать и управлять объектами недвижимости. Работа с арендаторами и партнёрами: Привлекать федеральные и региональные сети; Проводить презентации объектов и коммерческие переговоры; Организовывать прозвон и привлечение арендаторов; Поддерживать отношения с действующими арендаторами; Координировать работу с брокерами, агентствами и партнёрами; Взаимодействовать с управляющей компанией. Финансовый менеджмент: Формировать и контролировать бюджет коммерческого подразделения; Анализировать рентабельность проектов и объектов; Оптимизировать расходы на маркетинг и продажи; Подготавливать финансовую отчётность и прогнозы для руководства. Договорная работа: Организовывать подготовку и согласование договоров аренды и купли-продажи; Контролировать выполнение договорных обязательств; Взаимодействовать с юридической службой по сопровождению сделок. Маркетинг и продвижение: Разрабатывать маркетинговую стратегию продвижения объектов; Контролировать рекламные кампании и PR-активности; Анализировать эффективность маркетинговых мероприятий; Формировать сильную презентацию объектов для арендаторов и инвесторов. Управление командой: Руководить коммерческим блоком и командой 7 человек; Ставить KPI и контролировать выполнение задач; Развивать сотрудников и усиливать команду; Внедрять CRM-системы и автоматизировать бизнес-процессы. Аналитика и развитие бизнеса: Анализировать сделки, рынок и конкурентную среду; Готовить отчётность для генерального директора; Прогнозировать изменения рынка и адаптировать стратегию компании; Искать новые возможности для развития портфеля объектов; Оценивать инвестиционную привлекательность проектов; Представлять компанию на отраслевых мероприятиях и переговорах. Наши пожелания к коллеге: Имеет опыт работы от 5 лет в коммерческой недвижимости; Работал с ТЦ/ТРЦ и понимает концепцию трафика торгового центра; Создавал или развивал коммерческие объекты; Понимает бюджетирование, арендный план и коммерческую эффективность объекта; Умеет продавать, сдавать и управлять коммерческой недвижимостью; Имеет опыт работы с инвестиционной недвижимостью; Силен в переговорах и презентации объектов; Имеет опыт работы с федеральными сетями и арендаторами; Управлял командой; Ориентирован на результат и высокий коммерческий показатель. Особенно интересны кандидаты: Руководители коммерческой недвижимости ТЦ/ТРЦ; Директора по развитию федеральных сетей; Условия работы для вас: Официальное трудоустройство по ТК РФ; Оклад: 200 000 ₽ + KPI 150 000 ₽; Возможность обсуждения индивидуальных условий для сильных кандидатов; Прогрессивная система мотивации; Релокационный пакет для кандидатов так же из других городов; Компенсация аренды жилья — от 40 000 до 50 000 ₽ ежемесячно на постоянной основе; Уютный офис в центре города Иркутска, район Набережной Ангары; Работа в сильной профессиональной команде; Возможность участвовать в масштабных проектах коммерческой недвижимости; Сверхурочная работа возможна при производственной необходимости; Командировки отсутствуют. Почему стоит рассмотреть нашу вакансию Компания более 20 лет на рынке; Большое количество реализованных объектов; Сильная экспертиза в коммерческой недвижимости; Большой земельный банк; Работа с ликвидными и востребованными объектами; Если вам интересно наше предложение, то напишите в чат или оставьте свой отклик. До встречи на интервью!Похожие вакансии