Руководитель АХО (МЕГА, Екатеринбург)

Обязанности: 1. Управление отделом АХО: Планирование операционной деятельности, постановка задач, контроль исполнения. Управление бюджетом отдела: планирование, контроль расходов, оптимизация затрат. Подбор, адаптация, обучение и развитие персонала; формирование кадрового резерва. Оценка эффективности сотрудников (KPI), проведение оценочных бесед. 2. Обеспечение бесперебойной работы ТЦ: Организация процессов и контроль качества услуг: клининг (внутренний/внешний), уборка снега, озеленение, вывоз отходов, дезинсекция, дератизация. Контроль состояния территории (внутренней/внешней), своевременное устранение несоответствий. Организация дежурств для обеспечения круглосуточной работы ТЦ. 3. Работа с подрядчиками и закупки: Организация тендеров, заключение и контроль исполнения договоров с подрядными организациями. Контроль соблюдения подрядчиками норм охраны труда, экологии, безопасности. Обеспечение своевременной закупки необходимых товаров и услуг. 4. Соблюдение стандартов и норм: Обеспечение соответствия работы АХО корпоративным стандартам, регламентам, законодательству РФ. Контроль экологической отчетности и соблюдения природоохранного законодательства. 5. Внедрение инноваций и оптимизация: Разработка и оптимизация процессов для повышения эффективности работы отдела и ТЦ. Анализ KPI, подготовка отчетности. Требования: Высшее образование. Опыт работы от 2 лет в должности Руководителя АХО (или аналогичной руководящей роли в сфере АХО/эксплуатации) в современных коммерческих объектах: ТЦ, МФК, БЦ, гостиницы. Глубокое знание процессов АХО в ритейле/коммерческой недвижимости. Знание законодательства РФ (охрана труда, пожарная безопасность, экология, обработка ПДн, трудовое право). Понимание принципов бюджетирования и финансового контроля. Знание корпоративных стандартов обслуживания и безопасности. Опыт работы с системами электронного документооборота и управления обслуживанием (1С ТОиР, 1С БСХ - преимущество). Навык управления командой, организационные способности. Навыки ведения переговоров и взаимодействия с подрядчиками. Аналитическое мышление, умение работать с KPI и отчетностью. Готовность к "полевой работе" и сменным дежурствам в ТЦ (в т.ч. выходные дни). Условия: Официальное, временное, трудоустройство согласно ТК РФ, бессрочный трудовой договор. График работы 5/2, с 9 до 18 на объекте ТЦ Мега (без разъездов и командировок). ДМС с первого дня с обширной программой, включая стоматологию и ежегодный check-up. Страхование жизни и здоровья с первого дня. Корпоративная пенсионная программа с софинансированием со стороны работодателя. Частичная компенсация питания. Корпоративная программа лояльности со скидками и привилегиями.