Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности: Основной обязанностью инженера по эксплуатации ЗиС является поддержание административных ЗиС исполнительного аппарата Общества, в том числе инженерных систем и сетей в исправном состояние и обеспечение их безопасной эксплуатации. Обеспечивает соблюдение требований технической политики Общества в части эксплуатации, технического обслуживания, ремонта административных ЗиС , в том числе инженерных систем и сетей, сокращения издержек, рационального использования производственных ресурсов. Организация содержания в исправном состоянии инженерных систем и сетей ЗиС (электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, кондиционирования, вентиляции, систем противопожарной защиты), лифтов и помещений административного здания и обеспечение их безопасной эксплуатации. Выполнение функции лица ответственного за электроустановки и тепловые энергоустановки ЗиС. Учёт расходов электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения, анализ электропотребления, теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, оформление актов показаний приборов учета. Разработка и выполнение мероприятий по повышению уровня безопасности в административном здании. Определяет потребность в мероприятиях необходимых для безопасной эксплуатации, технического обслуживания и ремонта ЗиС. Планирует и контролирует исполнение деятельности по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту ЗиС. Разрабатывает графики ремонтов ЗиС (Годовых, Перспективных) в регламентные сроки; Разрабатывает планы подготовки к ремонту ЗиС; Планирует и реализовывает мероприятия по выполнению плановых ремонтов ЗиС в соответствии с графиками; Участвует в приемке здания из ремонта, капитального ремонта, реконструкции. Проверяет правильность оформления отчетной/исполнительной документации по проведенным ремонтам, выполненных подрядными организациями; Ведет техническую документацию по эксплуатации и ремонту ЗиС (технические паспорта, акты дефектации, журналы обслуживания и др.); Формирует ведомости объемов работ и потребность в МТР в части ЗиС; Осуществляет договорную и закупочную деятельность (регламентные и нерегламентные закупки), в соответствии с инструкциями и процедурами, утвержденными в Обществе. Осуществляет своевременное предоставление технической отчетности в соответствии со стандартами Общества и Законодательством РФ; Взаимодействует с контролирующими и надзорными органами согласно соответствующим Политикам, с поставщиками, партнерами и подрядными организациями. Планирует и проводит общие (весенние, осенние) и текущие осмотры ЗиС; Обеспечивает соблюдение требований правил охраны труда, санитарии, пожарной безопасности других руководящих документов; Обеспечивает контроль за техническим обследованием, освидетельствований ЗиС в установленные сроки; Выполняет операции в модуле SAP в соответствии с утвержденным регламентом и ролью, соответствующей занимаемой должности, в соответствии с матрицей полномочий. Незамедлительно сообщает своему непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Общества (в т.ч. имущества третьих лиц, находящегося у Общества, если Общество несет ответственность за сохранность этого имущества) в установленном порядке. Обеспечивает организацию локализации и ликвидации аварийной ситуации. Выполняет функции ответственного за электрохозяйство ЗиС. Выполняет функции ответственного за обеспечение требований пожарной безопасности. Требования: Высшее профессиональное (техническое) образование; Стаж работы по соответствующей специальности не менее 3 лет; Не ниже 4 группы по электробезопасности до 1000 В; Обучение по дополнительным профессиональным программам в области пожарной безопасности, сфере теплоснабжения будет преимуществом. Условия: Официальное трудоустройство, постоянный трудовой договор. График работы: 5/2 с 8:30 до 17:30. Годовая премия. ДМС. Социальный пакет (компенсация затрат на занятие спортом, компенсация отдыха, путевки в детские лагеря, спортивные и культурные мероприятия для сотрудников и членов семей) Оборудованные комнаты отдыха и приема пищи. Дополнительные дни отпуска и выходные дни. Поддержка сотрудников (материальная помощь, совет молодежи).