Обязанности: Техническая эксплуатация Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем ЖК Контроль и развитие системы автоматизации и диспетчеризации здания (АСУД-248 на базе Saia Burgess Controls): управление приточно-вытяжными системами, освещением, дренажными насосами, контроль загазованности, мониторинг инженерных параметров. Эксплуатация специализированного оборудования: снегоплавильная установка, система автополива, пресс-компактор, зарядные станции для электроавтомобилей, мойка колёс, автоматические ворота. Контроль систем учёта ресурсов: АСКУЭ (электроэнергия), АСКУВиТ (вода и тепло); использование показаний учёта для анализа потребления, выявления аномалий и обоснования мер по снижению потерь (в связке с отчётностью по OPEX). Требования: Обязательные Высшее техническое образование (энергетика, теплоэнергетика, эксплуатация зданий и инженерных систем, электроснабжение). Опыт работы главным инженером / начальником технической эксплуатации в сфере ЖКХ, УК или на крупном объекте со сложным инженерным оборудованием — от 3 лет. Практический опыт эксплуатации: электроснабжение, ИТП, насосное оборудование, вентиляция, АППЗ, слаботочные системы, лифтовое оборудование. Знание нормативной базы по эксплуатации МКД: Постановления Правительства РФ № 491, № 290, № 416, № 354; Постановление Госстроя РФ № 170; Профстандарт «Специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД». Опыт взаимодействия с контролирующими и разрешительными государственными органами. Умение читать проектную и исполнительную документацию, формировать технические задания. Опыт управления техническим персоналом и подрядными организациями. Навык диагностики неисправностей и принятия технически обоснованных решений. Знание требований по охране труда и пожарной безопасности. Уверенное владение Excel/Google Sheets для учёта и отчётности. Уверенное владение специализированным программным обеспечением для ведения, актуализации и архивирования технической документации в электронном виде. Готовность к работе на объекте и выездам при аварийных ситуациях, в том числе вне установленного пятидневного графика при необходимости устранения аварий и критических инцидентов. Будет преимуществом Действующая группа по электробезопасности (IV или V) Опыт работы с системами автоматизации зданий (BMS/АСУД), в том числе на базе Saia Burgess Controls или аналогичных платформ. Опыт эксплуатации высотных жилых зданий. Сильный профиль в энергетике (опыт в роли главного энергетика / ведущего инженера-энергетика). Опыт оптимизации OPEX без снижения качества эксплуатации. Опыт внедрения или развития систем диспетчеризации и мониторинга. Опыт работы с системами учёта ресурсов (АСКУЭ, АСКУВиТ). Условия: Оформление по ТК РФ с первого дня. Прямое подчинение управляющему жилого комплекса. Реальные полномочия в части технических решений и организации эксплуатации. Самостоятельное принятие инженерных решений по вопросам, не требующим капитальных затрат. Долгосрочная позиция на стабильном объекте бизнес-класса. График: 5/2, 09:00–18:00, работа на объекте; испытательный срок 3 месяца (90 дней) — ожидаемые результаты по этапам приведены в разделе ниже. Уровень дохода и порядок премирования обсуждаются при собеседовании; условия выплаты заработной платы — в соответствии с трудовым договором и локальными актами работодателя.
Похожие вакансии