Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности: Зона ответственности - инженерные системы: системы вентиляции и кондиционирования, электрические системы и слаботочные системы, системы отопления, водоснабжения, канализации, противопожарная. Техническая эксплуатация и организация проведения ремонтных работ зданий. Разработка инструкций; Осуществление контроля за сохранностью имущества; подготовка, организация, контроль, приемка работ в рамках текущего и капитального ремонтов; организация обслуживания и контроль за функционированием инженерных сетей; организация и контроль бесперебойного электроснабжения; организация и контроль бесперебойного функционирования системы холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, а также системы канализации и водоотведения; организация и контроль за исправным состоянием, корректным функционированием и своевременным техническим обслуживанием системы противопожарной безопасности; взаимодействие с поставщиками услуг теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отведения канализационных стоков, электроснабжения, системы пожаробезопасности; планирование объемов и сроков проведения обязательных ремонтных работ; проведение мелких ремонтных работ оборудования, зданий и сооружений; Организация, контроль и приемка работ в рамках текущего и капитального ремонтов; организация и контроль бесперебойной поставки электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализации и водоотведения; организация и контроль за функционированием и своевременным техническим обслуживанием системы противопожарной безопасности; Планирование, организация и обеспечение проведения работ по эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию объекта недвижимости; Организация и контроль бесперебойной работы инженерных систем здания - электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, оборудования и т.д. Практические знания устранения технических неполадок в инженерных системах зданий (в том числе мелких своими руками); Организация проведения ППР, капитальных и текущих ремонтов; Проверка и контроль исполнения проектно-технической документации; Контроль и своевременная передача показаний счетчиков в РСО; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; Ведение отчетной и технической документации; Организация обслуживания внутренних систем, разграничение эксплуатационной ответственности сторон, решение конфликтных вопросов; Организация и обеспечение приёмки выполненных подрядными организациями работ по ремонту и текущему обслуживанию объекта недвижимости; Организация и обеспечение соблюдения правил электробезопасности и пожарной безопасности при производстве работ по эксплуатации, ремонту и обслуживанию объекта недвижимости, охраны труда, природоохранных требований; Обеспечение постоянной технической исправности всего оборудования Контроль за работой обслуживающих организаций (уборка территории, очистка скатных кровель, обслуживание АПС и других). Требования: знания правил эксплуатации всех основных инженерных систем зданий (водоснабжение, отопление, кондиционирование, вентиляция, электрика, пожарная система и т.д.); практические знания устранения технических неполадок в инженерных системах зданий (в том числе мелких своими руками); знание и применение основных действующих нормативных документов (законодательные акты, постановления правительства, СНиПы, ГОСТы), регламентирующих выполнение ремонтного обслуживания зданий; знание правил техники безопасности при выполнении ремонтных работ, правил пожарной безопасности при проведении пожароопасных работ, эксплуатации электроустановок; знания правил чтения эскизов и чертежей, правил и способов выполнения ремонтных работ, знание требований, предъявляемых к качеству выполняемых работ; знание устройств, правил эксплуатации оборудования, инструментов и приспособлений при ремонте; Высшее инженерно-строительное; Знание законодательства РФ, регулирующего деятельность Государственных органов РФ; Знание Закона "О Государственной гражданской службе"; Опыт работы от 3-ех лет; Уверенный пользователь ПК, Word, Excel. Условия: Характер работы: постоянная Заработная плата : оклад + премии График работы: ненормированный рабочий день Оформление по ТК РФ, Закону о Государственной службе РФ