В подчинении главный энергетик со своим штатом электромонтеров. Обязанности: 1. Организовать и обеспечить надежную, бесперебойную и безопасную работу инженерных сетей, систем и оборудования объекта. Контролировать своевременность и качество технического обслуживания инженерных систем и оборудования в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, стандартами компании 2. Организовывать соблюдение режима экономии материальных ресурсов при эксплуатации инженерных систем и оборудования 3. Своевременно организовывать разработку и согласование годового и ежемесячных графиков технического обслуживания и ремонта инженерных систем, и оборудования, контролировать своевременность и качество работ, предусмотренных графиками 4. Обеспечивать выполнение работниками службы эксплуатации объекта программы и графика технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования на год, графика технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования на месяц, перспективного плана совершенствования объекта и требований других организационно-распорядительных и нормативно-технических документов компании, устанавливающих правила технической эксплуатации инженерных систем и оборудования 5. Организовывать и контролировать выполнение мероприятий по технике безопасности, охране труда, промышленной безопасности и пожарной безопасности при эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта 6. Незамедлительно организовывать и проводить комплекс мероприятий по ликвидации негативных последствий чрезвычайных, аварийных и нештатных ситуаций в соответствии с установленным в компании алгоритмом действий. Незамедлительно доводить информацию об авариях и происшествиях руководителю 7. Координировать, контролировать и обеспечивать своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе процедур внутренних проверок качества услуг и проверок, проводимых третьими сторонами (государственные контролирующие и надзорные органы, сертифицирующие организации) 8. Участвовать в разработке бюджета с директором (при необходимости). Осуществлять анализ бюджета объекта, инициировать внесение изменений (при необходимости) и контролировать исполнение бюджета объект 9. Организовывать процесс заключения, пролонгации и/или расторжения договоров с подрядными организациями на оказание сервисных и других видов услуг, вести реестр подрядных организаций и договоров. Постоянно контролировать качество работ, выполняемых подрядными организациями 10. Разрабатывать технические задания для выполнения дополнительных видов работ. Запрашивать и получать сметные расчеты и коммерческие предложения у поставщиков работ и услуг. Проводить сравнительный анализ предложений поставщиков 11. Осуществлять руководство, принимать непосредственное участие в разработке и контролировать реализацию мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и оборудования на объекте 12. Инициировать мероприятия, направленные на совершенствование процесса эксплуатации/управления, повышение технической вооруженности объекта, оптимизацию затрат на техническую эксплуатацию, повышение уровня компетентности работников 13. Поддерживать конструктивные профессиональные отношения с арендаторами, проявлять оперативность и высокий уровень компетентности в ходе личных бесед и деловой переписки 14.Выполнять функции ответственного за безопасную эксплуатацию оборудования и инженерных систем объектов. Проходить соответствующие обучения и аттестации. Подтверждать квалификацию, сдавать экзамены в соответствующих организациях 15. Организовывать в соответствии с требованиями правил противопожарного режима в РФ проведение на объекте противопожарных и противоаварийных тренировок Требования: 1. Работа с надзорными органами 2. Знание экономики 3. Ответственность, исполнительность 4.Умение находить решение в конфликтных ситуациях (прежде всего с арендаторами) 5. Опыт работы на аналогичной должности от 6 лет Условия: -оформление по ТК РФ -график 5/2, с 9 до 18-00
Похожие вакансии