Техник-смотритель

Обязанности: -Дома расположены в локациях: ЖК "Солнцево парк", ЖК "Тропарево Парк", ЖК "Татьянин Парк" -Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий и на текущие работы (ДОМ24/ДОМИЛЕНД/ПОРТАЛЫ) -Руководство рабочим персоналом организации (клининга, сантехники, электрики, плотники) -Выполнение текущего ремонта в подъездах, бригадами общестроя и подрядчиками. Отслеживание сроков и качества выполняемых работ. Выполнение заявок по порталам . Отработка замечаний МЖИ.-Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами коммунальных организаций при исполнении заявки диспетчерской службы.-Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.-Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме.-Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров.-Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям.-Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования.-Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений.-Работа в чатах с собственниками, приложении-Проведение осмотров мест общего пользования на предмет захламления, составление актов, ведение журнала, подготовка и направление уведомлений, освобождение мест общего пользования от бесхозных предметов.-Составление заявок на закупку материалов.-Формирование наряд-заданий по результатам обхода МКД. Передача линейному персоналу. Контроль выполнения.-Формирование ежемесячного отчета для собственников о проделанных работах.-Комплексное обслуживание зданий МКД (отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, общестроительные работы)-Контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки)-Организация проведения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков-Знание принципов работы ИТП, ЦТП. Настройка, балансировка, обслуживание.-Составление ППР, организация и контроль выполнения. Организация работы техников.-Организация работ по устранению аварий и их последствий-Подготовка и сдача зданий к отопительному сезону-Ведение документации (акты, журналы), отчетность по участку, выполненным работам, внутренних локальных документов, приказы, положения-Взаимодействие с ресурсоснабжающими, административными органами и подрядными организация-Взаимодействие и контроль выполнения работ подрядными организациями (ДУ и ПА, грузоподъемное оборудование, СКУД и пр.)-Материально техническое обеспечение объектов. Требования: 1.Организация технического обслуживания жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).2.Обеспечение хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.3.Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. Условия: Официальное трудоустройство (в штат), оплата ежегодного отпуска и листов нетрудоспособности; Работа в крупной и стабильной компании. Формат работы: полная занятость 5/2 (с 9 до 18).