Заместитель начальника отдела эксплуатации зданий

Обязанности: Обеспечение надлежащего функционирования зданий, помещений и сооружений в соответствии с их функциональным назначением; Организация эксплуатации и своевременного ремонта, направленного на повышение долговечности зданий, инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях, в соответствии с требованиями законодательства и нормативных документов; Организация деятельности отдела в части планирования и контроля расхода денежных средств на эксплуатацию зданий и сооружений, своевременному предоставлению в бухгалтерию ответственными сотрудниками Отдела первичных документов от поставщиков услуг; Осуществление надзора за выполнением работ по бесперебойной и технически правильной эксплуатации и надлежащей работы техники и оборудования, содержанием в работоспособном состоянии на требуемом уровне электропогрузчиков, электроштабелеров, ворот различного типа, автоматических шлагбаумов; Контроль деятельности технических служб, результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины подчиненных сотрудников; Взаимодействие со сторонними организациями Ростехнадзор, ПАО «ОЭК», ПАО «МОЭСК», ПАО «МОЭК», АО «Мосводоканал», управы, префектуры и др. органами исполнительной власти. Подготовка технической документации (спецификации, технические задания, дефектные акты) в части конструктива зданий, инженерных сетей и коммуникаций; Осуществление контроля за качеством, сроками выполнения работ ремонтными и эксплуатационными подрядными организациями, контроль качества устранения выявленных недостатков в установленные по согласованию сторон сроки, подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении работ; Осуществление контроля по соблюдению работниками отдела правил охраны труда, санитарно-гигиенических норм, требований пожарной безопасности и использование защитных средств, инструкций по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных сетей и энергоустановок. Требования: Знание: Локальных нормативных актов и организационно-распорядительных документов, касающихся процессуальной деятельности; Правил организации работ и контроля по эксплуатации зданий, инженерных систем и сооружений; Систем планово-предупредительных ремонтов, капитального ремонта и модернизации инженерных коммуникаций и сооружений; Нормативных и методических документов, регламентирующих техническое обслуживание инженерных сооружений; Порядка заключения и исполнения договоров; Порядка формирования бюджета в части, касающейся профессиональной деятельности; Инструкций по охране труда и пожарной безопасности. Иные требования: Высшее образование (наличие профильного образования является преимуществом); Опыт работы на аналогичных должностях от 3-х лет; Грамотная устная и письменная речь; Умение работать с коллективом; Уверенный пользователь ПК: знание программ 1С и MS Office. Условия: Оформление и социальные гарантии в соответствии с ТК РФ; График работы: 5/2; Ежегодный оплачиваемый отпуск - 31 день; Служебный транспорт от ст. метро "Алексеевская".