Ведущий менеджер отдела аренды

В один из наших объектов холдинга требуется Менеджер отдела аренды Обязанности: Осуществляет поиск потенциальных арендаторов, готовит коммерческие предложения на согласование с непосредственным руководителем, ведет коммерческие переговоры по условиям договоров аренды; готовит необходимые документы на заключение, продление, переоформление и расторжение договоров аренды; обеспечивает прием, учет, регистрацию, контроль исполнения документации; осуществляет контроль за своевременной оплатой арендуемых помещений, готовит информацию по наличию задолженностей, направляет уведомления о погашении задолженности и возможных штрафных санкциях; проверяет правильность согласования технических условий договоров аренды, а также правильность согласования заявок на проведение ремонтных работ и внесение изменений в арендуемые помещения; согласовывает ассортиментный перечень товаров, соответствие предлагаемых товаров концепции ТЦ, нормам общественной морали, а также проверяет наличие у фирмы-арендатора сертификатов качества на товар и лицензий на торговлю видами товаров, подлежащих лицензированию в соответствии с действующим законодательством; изучает товар фирм-арендаторов, представленный в других торговых центрах, анализирует покупательский спрос на товар, популярность торговых точек данной фирмы-арендатора, дает примерную оценку рентабельности работы данной фирмы на территории ТЦ; принимает участие в рабочих совещаниях по вопросам, входящим в его компетенцию; ведет установленную отчетность по направлению деятельности; осуществляет контроль за соответствием ассортиментного перечня товаров, представленных фирмами-арендаторами, условиям заключенных договоров аренды, ведет учет выявленных нарушений, готовит предложения по их устранению. Требования: Знание законодательных и нормативных актов, регламентирующие предпринимательскую, коммерческую и рекламную деятельность, основы гражданского и торгового законодательства; знание основ рыночной экономики, предпринимательства и ведения бизнеса; порядок разработки, согласования и заключения договоров аренды; ассортимент, классификацию, характеристики и назначение товаров, представленных фирмами-арендаторами, наименования торговых марок; основные технические характеристики оборудования, устанавливаемого в арендуемых помещениях; расположение арендуемых помещений на поэтажных чертежах; этику делового общения, правила установления деловых контактов и ведения переговоров, психологию и принципы продаж; правила внутреннего трудового распорядка Общества, иные локальные нормативные акты, касающиеся трудовой деятельности. Условия: График работы 5/2 с 10:00 до 19:00; Оформление по ТК РФ