Заместитель главного инженера по эксплуатации здания

Условия: - Трудоустройство согласно ТК РФ (оплачиваемые отпуска и больничные); - Стабильная заработная плата (2 раза в месяц аванс/зарплата, без задержек); - Оклад 100 000 руб. после вычета налогов (на руки); - График работы сменный с 09:00 до 18:00, 5/2; - Комфортные бытовые условия труда. Обязанности: обеспечение бесперебойного функционирования торгово-развлекательного комплекса; руководство инженерно‑техническим персоналом, мотивация команды, разрешение конфликтных ситуаций; организация работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных систем (электроснабжение, ГВС, ХВС, система теплоснабжения, ИТП, вентиляция и кондиционирование, лифты и эскалаторы, системы пожарной безопасности и т.д.); разработка и контроль исполнения графиков ППР; взаимодействие с подрядными организациями, ресурсоснабжающими организациями, контролирующими органами, арендаторами; ведение переговоров и заключение договоров; ведение технической документации (паспортов оборудования, журналов, актов и т.п.), необходимой для эксплуатации инженерного оборудования; подготовка отчётности для руководства и контролирующих (надзорных) органов; планирование бюджета на эксплуатацию и ремонт конструкций и оборудования зданий и сооружений; закупка необходимых расходных материалов и запасных частей; контроль расходования материальных ресурсов; контроль качества выполнения работ подрядными организациями; обеспечение соблюдения норм безопасности (пожарной, промышленной, экологической). Требования к кандидату: высшее профессиональное (техническое) образование; стаж работы на инженерных должностях в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости не менее 5 лет; опыт руководящей работы не менее 2 лет; опыт взаимодействия с подрядными организациями и контролирующими органами; знание нормативно-технической документации (постановления Правительства РФ, СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН и т.д.) регламентирующей эксплуатацию зданий и сооружений; знание правил охраны труда, пожарной безопасности, экологической безопасности; знание устройства и принципов работы инженерных систем (электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, водоотведения, лифтов и эскалаторов и т. д.); знание методов диагностики технического состояния конструкций и оборудования зданий и сооружений; знание технологии проведения ремонтных и восстановительных работ; чтение чертежей и схем, работа с технической документацией, понимание принципов работы оборудования; умение организовывать безопасное производство работ; наличие действующей группы по электробезопасности IV; наличие аттестации по тепловым энергоустановкам; наличие аттестации в области пожарной безопасности; уверенный пользователь ПК.