Главный инженер по эксплуатации зданий

Обязанности: Руководить и контролировать работы проводимые на системах жизнеобеспечения здания, взаимодействовать со структурами технических служб; Устранять не штатные и аварийные ситуации в системах жизнеобеспечения здания; Разрабатывать и выполнять графики планово-предупредительных ремонтов, профилактических мероприятий по обслуживанию объекта; Контролировать и выполнять требования пожарных норм и правил; Вести текущую эксплуатационную документацию; Составлять и вести паспорта на тепловую сеть. Уметь проводить опрессовку тепловых сетей. Проводить мероприятия по подготовке к зимней эксплуатации; Вести журналы вводного и периодического инструктажей по охране труда и по пожарной безопасности; Контролировать сроки проверки электрозащитных средств; Проводить обучение не электротехнического персонала ЭО на электробезопасность в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей на I и II группы. Проводить противоаварийные, противопожарные тренировки и вести документацию по ним. Уметь читать проектную документацию, вносить в неё дополнения и изменения. Вести учёт, контроль и проверять соответствие данных для оформления счетов на оплату энергоресурсов. Обеспечивать надёжную работу инженерных систем объекта. знать всё инженерное оборудование объекта. Контролировать исполнение договоров по ТО, ремонту, модернизации и т.д., выполняемых сторонними организациями, в части касающейся хозяйственно-эксплуатационных вопросов. Проводить мониторинг различных организаций для выполнения ремонтных, ремонтно-восстановительных работ, отделочных и других работ связанных с эксплуатацией здания и инженерного оборудования, осуществлять контроль за выполнением данных работ. Рассматривать, своевременно и качественно выполнять заявки арендаторов. Требования: Образование высшее техническое; Знание и опыт эксплуатации от 3 лет всех инженерных систем: электроснабжения; теплоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и водоотведения; Знания основной документации (положений, стандартов, сводов правил) в области строительства и инженерных систем зданий; Знания требований пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности; Условия: Рабочий день 5/2 с 09:00 до 18:00 Официальное трудоустройство по ТК РФ; Оплата больничного, отпуска.