Обязанности:
О компании Мы занимаемся редевелопментом коммерческой недвижимости:покупаем недооцененные объекты (подвалы, цоколи, первые этажи), создаем из них ликвидный продукт, сдаем в аренду и продаем как готовый арендный бизнес. Работаем коротким циклом (+-6 месяцев) и ведем одновременно 10–20 проектов. Суть роли Вы будете отвечать за проект как за бизнес-единицу: от концепции и ремонта до арендаторов и финальной продажи Это не классический проектный менеджмент. Это роль P&L owner (mini-девелопера) Вы влияете на: продукт (планировки, концепция) экономику проекта скорость реализации итоговую прибыль Задачи 1. Управление проектом ведение 2–3 объектов одновременно контроль подрядчика (ремонт “под ключ”) соблюдение сроков и бюджета 2. Формирование продукта участие в разработке концепции принятие решений по нарезке и планировкам адаптация продукта под спрос 3. Аренда участие в подборе арендаторов контроль ставок и скорости заселения влияние на доходность объекта 4. Продажа участие в продаже объекта взаимодействие с брокерами ускорение реализации 5. Экономика контроль прибыли проекта работа с отклонениями поиск решений для увеличения маржинальности Кого мы ищем Опыт в коммерческой недвижимости / девелопменте Опыт руководства ремонтными/строительными работами Понимание: как формируется ликвидный продукт как объект продается и сдается Умение: вести переговоры принимать решения работать через цифры Важнее опыта: предпринимательское мышление ответственность за результат желание зарабатывать Важно ❌ руководитель стройки нам не нужен, ищем руководителя проектов Условия Оклад: 250 000 ₽ / месяц Бонус: до 1% от прибыли проектов Дополнительные бонусы за: скорость реализации доходность качество продукта Почему это сильная позиция вы влияете на результат, а не исполняете задачи у вас есть реальные рычаги управления доход напрямую зависит от ваших решений Отклик без ответов не рассматривается: Расскажите про конкретный реализованный проект: вход, вложения, срок, итоговая прибыль. Был ли объект, который не продавался? Что именно вы сделали, чтобы ускорить сделку? Был ли выход за бюджет или сроки? Какие решения вы приняли и как это повлияло на результат?Похожие вакансии
Менеджер проектов (коммерческая недвижимость)
Договорная
Москва. Станции метро: Свиблово, Ботанический сад, ВДНХ
FRANK
Помощник руководителя проектов (коммерческая недвижимость)
Договорная
Москва. Станции метро: Свиблово, Ботанический сад, ВДНХ
Ключевое
Диспетчер (коммерческая недвижимость)
Договорная
Москва. Станции метро: Свиблово, Ботанический сад, ВДНХ
Светлый Мир Управление недвижимостью
Брокер (коммерческая недвижимость)
От 200 000 до 300 000 руб.
Москва. Станции метро: Свиблово, Ботанический сад, ВДНХ
Торговый Центр-Д
Диспетчер (коммерческая недвижимость)
Договорная
Москва. Станции метро: Свиблово, Ботанический сад, ВДНХ
Лето Эксплуатация Мск
Риелтор (коммерческая недвижимость)
От 300 000 до 700 000 руб.
Москва. Станции метро: Свиблово, Ботанический сад, ВДНХ
ХОРОШИЙ БРОКЕР