Обязанности: Управление коммерческой недвижимостью (офисы, склады) 12 000 м². Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, ОВиК, водоотведение, слаботочные системы, грузоподъемное оборудование). Планирование и контроль выполнения планово-предупредительного ремонта, текущих и капитальных ремонтов. Формирование и контроль бюджета эксплуатации ремонтного фонда. Организация службы эксплуатации: подбор персонала, подготовка и обучение специалистов службы, составление методических программ обучения и повышения квалификации, написание инструкций, проверка знаний по программам обучения персонала, ведение технической и отчетной документации; составление плана работы сотрудников службы эксплуатации и контроль их выполнения, оптимизация работы службы. Контроль качества работы подрядных организаций. Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации затрат без потери качества сервиса. Своевременная закупка запасных частей и расходников, организация складского учета запасных частей и материалов. Сокращение времени реагирования на заявки арендаторов. Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, тепловые установки, пожарную безопасность, охрану труда, ГО и ЧС. Взаимодействие с надзорными органами г. Москвы (МОЭК, Мосводоканал, МЧС, Ростехнадзор) — сопровождение проверок, получение допусков. Ведение технической документации в актуальном состоянии (паспорта систем, исполнительная документация). Требования: Опыт эксплуатации коммерческой недвижимости от 3 лет в Москве. Действующие удостоверения: группа по электробезопасности не ниже IV (до и выше 1000В), удостоверение по охране труда, промбезопасности. Навыки планирование бюджета эксплуатации и контроль его исполнения. Знание нормативной базы: ПТЭЭП, правила противопожарного безопасности, охраны труда, ГО и ЧС, СанПиН, требования Ростехнадзора. Системное мышление: умение выстраивать процессы, а не решать задачи в ручном режиме. Стрессоустойчивость и готовность к оперативному принятию решений в нештатных ситуациях. Бережливость, хозяйственность, ответственность, нацеленность на результат. Условия: Официально трудоустройство, график работы с 09:00 до 18:00. Квартальные премии по результатам работы.
Похожие вакансии