Руководитель девелоперского проекта

Обязанности: Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию; Управлять рисками, сроками и стоимостью реализации девелоперского проекта: Оптимизировать параметры проекта и проектные решения, позволяющие максимизировать NPV проекта; Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта; Подготовка технических заданий на разработку архитектурно-градостроительных концепций, альбома ПСО, проектной документации , рабочей документации; Проверка и приемка проектной документации стадий Концепция / Эскизный проект, Проект, Рабочая документация, Исполнительная документация у генерального проектировщика, генерального подрядчика и прямых субподрядчиков по конструктивным, архитектурным и инженерным решениям; Контроль графика проектирования и обеспечение РД строительной площадки; Подсчет и проверка строительных объемов и ТЭП проекта; Контроль и сопровождение проектных организаций при защите проектных решений в государственных надзорных органах, прохождение экспертизы; Инициировать и принимать активное участие в тендерных процедурах; Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта; Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия; Ставить задачи смежным подразделениям (матричное взаимодействие с продуктом, проектированием, стройкой) по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение; Актуализировать график реализации, бюджет и финансовую модель проекта; Выявлять точки роста в бизнес-процессах компании, инициировать решения по оптимизации бизнес-процессов. Требования: Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 4 лет; Преимущество работа в сегменте ИЖС; Обязателен опыт реализации полного цикла девелоперского проекта; Умение: работать с финансовыми моделями, выделять критический путь проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта; Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них; Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность; Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию. Условия: Конкурентный уровень дохода; Перспективы карьерного роста, новые интересные проекты; Прямое подчинение акционерам; Комфортный офис на территории ЗАО; Соблюдение ТК РФ.