Обязанности:
Компания:Крупная управляющая компания с 11-летним опытом. Управляет жилыми комплексами бизнес/премиум и бизнес-центрами А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами. Портфель — 1 000 000 м². В 2025 году вошла в ТОП-10 рейтинга UWARDS лучших УК России. Ключевые обязанности: Управление объектом и контроль эксплуатации: Обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию объекта недвижимости в тесном взаимодействии с коммерческой службой и строительным подразделением компании. Установить эффективные рабочие отношения с внешними контрагентами (контролирующие/проверяющие органы, коммунальные службы, районная/окружная администрация, органы правопорядка и тд), обеспечив бесперебойное функционирование предприятия. Согласования и документация: Определить необходимость в получение/продление необходимых разрешений (Ростехнадзор, МЧС, экологический надзор, МВК, Лифтовое хозяйство и проч). Обеспечить получение необходимых документов/согласований. Обеспечить ведение архива соответствующих документов. Безопасность: Обеспечить эффективную систему безопасности на объекте, контрольно-пропускной режим и наблюдение. Контроль доступа людей и машин/техники. Работа с арендаторами/Содействие коммерческой службе: Подготовка объекта к показу новым арендаторам: «косметическая» подготовка въездных групп, очистка территории, уборка вещей, маскировка нежелательных участков. Участие в технических консультациях при заключении договоров аренды (расчет нагрузок на сети, согласование перепланировок под арендатора, предоставление коммунальных ресурсов, разграничение работ по подготовке помещений к передаче арендатору). Работа по взысканию задолженности, переговоры, применение санкций: своевременное отключение должников (в рамках закона), прекращение доступа и тд. Бюджетирование: Формирование эксплуатационного бюджета, включая OPEX и CAPEX в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Защита бюджета перед акционерами и финансовой службой. Требования: От 10 лет управления коммерческой недвижимостью производственно-складского назначения. Образование: Высшее. Техническое/финансовое/юридическое Наличие дополнительного образование в области менеджмента недвижимости, эксплуатации, управления персоналом. Компетенции: ☑ опыт управления проблемными объектами (объект введенные после консервации, аварийные, объекты, требующие ремонта) ☑ опыт сопровождения ремонтно-строительных работ, сдачи в эксплуатацию, вводу ☑ опыт прохождения проверок Ростехнадзора, ИФНС, ГИН, МЧС, МВК, Прокуратуры, Росприроднадзора и тд, рабочие контакты в соответствующих службах ☑ опыт управление персоналом от 15 человек ☑ продвинутый пользователь ПК (MS Office, Excel на продвинутом уровне, 1С:ERP / 1С:Аренда), базовые навыки работы с нейросетями ☑ хорошие навыки письменной речи, умение работать в мессенджерах, группах/чатах ☑ навыки финансового планирования/бюджетирования ☑ хорошие знания нормативной базы, связанной с эксплуатацией зданий, земельно-имущественными отношениями, строительно-монтажными работами, строительными регламентами г. Москвы, трудовым законодательством, арендными отношениями ☑ хорошие переговорные навыки, умение управлять диалогом и сохранять спокойствие в конфликтной среде. Условия: Работа в компании — лидере рынка (ТОП-10 UWARDS) с 11-летней историей. Портфель — 1 млн кв. м. Офис в ЦАО (7 минут пешком от метро). Работа управляющего предполагает присутствие на объекте/ах. Бесплатные чай, кофе, снэки. Обучение за счёт компании, корпоративные мероприятия, тимбилдинги. Оформление по ТК РФ.Похожие вакансии
От 150 000 руб.
Москва. Станции метро: Кантемировская, Царицыно, Орехово
Связь решений
Управляющий складом фулфилмента
От 130 000 до 180 000 руб.
Москва. Станции метро: Кантемировская, Царицыно, Орехово
Павленко Сергей Сергеевич
Управляющий складом фулфилмента
От 110 000 до 180 000 руб.
Москва. Станции метро: Кантемировская, Царицыно, Орехово
7-17.ru
Управляющий даркстором/складом (м. Римская)
От 100 000 до 130 000 руб.
Москва. Станции метро: Кантемировская, Царицыно, Орехово
Ozon
Управляющий даркстором/складом (м. Новокосино)
От 100 000 до 130 000 руб.
Москва. Станции метро: Кантемировская, Царицыно, Орехово
Ozon
Управляющий даркстором/складом (м. Измайловская)
От 130 000 руб.
Москва. Станции метро: Кантемировская, Царицыно, Орехово
Ozon