Маркетинговый аналитик коммерческой недвижимости

Обязанности: 1. Аналитика рынка и конкурентной среды — регулярный мониторинг рынка коммерческой недвижимости (стрит-ритейл, офисы, склады, БЦ, ТЦ); — анализ спроса и предложения по сегментам и локациям; — сбор и систематизация данных по конкурентам (объекты, ставки, условия, заполняемость); — подготовка сравнительных обзоров. 2. Ценообразование и коммерческая аналитика — участие в формировании арендных ставок и цен продажи; — расчет и обоснование коммерческих условий (ставки, скидки, индексации, каникулы); — анализ эффективности текущих условий и их корректировка; — подготовка рекомендаций по повышению доходности объектов. 3. Управление экспозицией объектов — анализ сроков экспозиции и причин их увеличения; — выявление «узких мест» в реализации лотов; — разработка рекомендаций по ускорению сдачи/продажи; — сегментация объектов и приоритизация продвижения. 4. Работа с данными и отчетность — формирование регулярной отчетности (еженедельной/ежемесячной); — разработка дашбордов и систем показателей (KPI); — ведение и актуализация базы данных по объектам и рынку; — визуализация данных для управленческих решений. 5. Поддержка маркетинговых активностей — анализ эффективности рекламных кампаний и каналов продвижения; — участие в формировании маркетинговой стратегии на основе данных; — оценка воронки привлечения арендаторов/покупателей; — рекомендации по оптимизации маркетинговых бюджетов. 6. Взаимодействие с внутренними подразделениями 7. Прогнозирование и планирование — построение прогнозов по заполняемости и доходности; — сценарный анализ (изменение ставок, спроса, форматов). 8. Формирование концепции объекта недвижимости, включая назначение помещений, архитектурные решения, инфраструктуру и дополнительные сервисы. Подготовка технико-экономических обоснований проектов, участие в разработке проектной документации. Требования: опыт работы от 3 лет в роли маркетолога-аналитика / аналитика / продуктового аналитика, обязателен опыт работы с данными, отчетностью и аналитикой, приветствуется опыт участия в ценообразовании или анализе коммерческих показателей. уверенный анализ больших массивов данных, построение и интерпретация отчетности, навыки ценообразования и экономического анализа, понимание принципов маркетинга и воронки продаж, умение работать с конкурентным анализом; — визуализация данных и подготовка презентаций; — коммуникация с бизнес-подразделениями и защита аналитических выводов. MS Excel (продвинутый уровень: сводные таблицы, формулы); Условия: Работу в крупной, стабильной (30 лет на рынке), динамично развивающейся компании. Оформление в штат компании по ТК РФ с первого рабочего дня. Заработная плата без задержек два раза в месяц. Сильная команда руководителей и наставников, которые готовы прийти на помощь на любом этапе вашей работы. Доплата за наставничество и замещение (на время отсутствия сотрудника). Оплата больничного листа до полной заработной платы (до 10 дней в год). Скидки на фитнес-клубы бизнес- и премиум-класса. Специальные условия на покупку квартир в ГК “Гранель”. Возможности для профессионального роста и развития. Активная корпоративная жизнь (праздники, спортивные мероприятия, подарки для детей).График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00 (пятница – сокращенный рабочий день до 17:00) (возможен гибридный график работы после испытательного срока) Офис в шаговой доступности от метро Новомосковская.