Главный инженер в ЖК премиум-класса «Пикассо»

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ». Наша команда профессионально управляет жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Мы обеспечиваем надежную эксплуатацию инженерных систем, высокий уровень сервиса и комфортную среду для жителей. В настоящий момент приглашаем в командуГлавного инженера по эксплуатации жилой недвижимости. Объект:‌‌‌ • ЖК премиум-класса «Пикассо» (ул. Озёрная, д. 35, м. Озёрная — 5–7 минут пешком)• 2 жилых корпуса, 22 этажа.• ~390 квартир.• Подземный паркинг (~350–360 машиномест).• Коммерческие помещения (стилобат). Обязанности: ‌‌‌ • Полное руководство инженерной эксплуатацией жилого комплекса (~50 000 м²).• Организация и контроль работы инженерной службы (штат и подрядчики).• Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем здания:отопление (ИТП), вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение, системы автоматики и диспетчеризации.• Разработка и контроль выполнения графиков ТО и ППР.• Подготовка объекта к сезонной эксплуатации.• Управление подрядными организациями (лифты, вентиляция, противопожарные системы и др.):отбор, контроль качества, приёмка работ.• Контроль технического состояния:МОП, подземного паркинга (~350+ м/м), инженерных помещений.• Работа с технической документацией:проектной, исполнительной, эксплуатационной.• Контроль ремонтных работ (включая работы собственников в помещениях).• Взаимодействие с надзорными органами (МЧС, Ростехнадзор, ГЖИ).• Участие в работе с обращениями жителей (инженерные вопросы).• Ведение и контроль бюджета эксплуатации, оптимизация затрат. Требования: ‌‌‌ • Высшее техническое образование (эксплуатация зданий, инженерные системы, теплотехника, электрика).• Опыт работы от 3 лет на позиции главного инженера / ведущего инженера.• Обязателен опыт эксплуатации МКД от 30 000 м².• Опыт управления подрядчиками и инженерной службой.• Глубокое знание инженерных систем:ИТП, вентиляция и дымоудаление, электроснабжение, ВК, автоматика.• Наличие допуска по электробезопасности не ниже III группы.• Знание нормативной базы: ПУЭ, СНиП, СП, противопожарные нормы, ЖК РФ.• Уверенное владение ПК (MS Office, AutoCAD); системы диспетчеризации — плюс.• Организаторские навыки, системное мышление, ответственность.• Готовность к работе в аварийных ситуациях. Условия: ‌‌‌ • Заработная плата: 150 000 ₽ на руки.• График: 5/2, полный рабочий день (возможен ненормированный режим при авариях).• Оформление: По ТК РФ, испытательный срок 3 месяца.• Формат работы: Постоянное присутствие на объекте.• Локация: Москва, ул. Озёрная, д. 35 (м. Озёрная). Если Вы умеете выстраивать эксплуатацию, держать объект «в порядке» и управлять инженерной функцией — будем рады видеть Вас в нашей команде!