Менеджер по продаже коммерческой недвижимости

Обязанности: 1. Поиск и привлечение клиентов Активные продажи: Поиск потенциальных арендаторов и покупателей (холодные звонки, обзвон базы, рассылки). Работа с входящим потоком: Обработка заявок с сайтов, досок объявлений (Avito, ЦИАН), звонков с рекламы. Ведение базы клиентов: Сбор контактов, сегментирование клиентов по потребностям (аренда/покупка, площадь, бюджет), поддержание CRM-системы в актуальном состоянии. 2. Работа с объектами недвижимости Формирование пула объектов: Поиск собственников и арендодателей, заключение эксклюзивных договоров на продажу/аренду. Сбор информации: Анализ конкурентной среды, сбор документов (поэтажные планы, экспликации, кадастровые паспорта). 3. Проведение переговоров и показы Консультирование: Подробная консультация клиентов по характеристикам объекта, инфраструктуре, юридической чистоте, условиям сделки. Организация и проведение показов: Выезд на объекты, демонстрация помещений, подсчет эффективности планировок для бизнеса клиента. Подготовка альтернатив: Подбор нескольких вариантов под запрос клиента для сравнения. 4. Сопровождение сделки Юридическое сопровождение: Взаимодействие с юристами компании, проверка правоустанавливающих документов на объект. Подготовка документации: Составление договоров аренды, предварительных договоров купли-продажи, актов приема-передачи, протоколов разногласий. Взаимодействие со сторонами: Согласование условий между арендатором и арендодателем (или продавцом и покупателем). Контроль оплаты: Отслеживание поступления комиссионного вознаграждения, авансов, обеспечительных платежей. 5. Маркетинг и аналитика Размещение рекламы: Публикация объявлений на профильных площадках, в социальных сетях, мессенджерах. Мониторинг рынка: Отслеживание изменения цен, появления новых конкурентных объектов, тенденций рынка коммерческой недвижимости. Отчетность: Ежедневное/еженедельное предоставление отчетов руководству о проведенной работе (количество звонков, показов, встреч). Требования: Уверенный пользователь ПК, знание MS Excel, Word; Дипломатичность, обучаемость, грамотная письменная и устная речь; Опыт работы с большим объёмом информации в режиме многозадачности Условия: Участие в объемных проектах с объектами разного формата: торговые, складские, офисные, земельные участки и имущественные комплексы; Профессиональное развитие в сфере коммерческой недвижимости; Комфортные условия труда; Возможность влиять на свой доход; Возможность гибридного графика работы (не менее 2 дней в неделю в офисе). Уровень заработной платы: от 150 000 рублей (обсуждается с финальным кандидатом) Оформление по ТК РФ