Обязанности: Разработка и реализация стратегии девелопмента портфеля проектов жилой, офисной и складской недвижимости, включая анализ рынка, выбор локаций и формирование концепций. Руководство полным циклом проектов: от оценки площадок и согласований (ППТ, РНС) до бюджетирования, финансового моделирования (IRR, NPV, ROI) и взаимодействия с властями Москвы. Управление командой, контроль KPI, рисков, сроков и оптимизация бизнес-процессов для обеспечения экономической эффективности. Управление проектами и операционное планирование: Полная ответственность за реализацию проектов компании в статусе технического заказчика. Участие в формировании концепции проекта, разработке технико-экономических показателей (ТЭП) и предварительного бизнес-плана. Разработка, актуализация и контроль исполнения детальных календарно-сетевых графиков и бюджетов строительства. Постоянный план-фактный контроль сроков, себестоимости и качества работ. Защита бюджетов перед акционером. Обеспечение целевого и рационального использования ресурсов. Управление проектированием: Организация работы с проектными компаниями: подготовка и согласование технического задания (ТЗ), полный контроль за сроками, качеством и соответствием ТЗ выпускаемой рабочей документации. Техническая и экономическая оптимизация проектных решений для достижения заданных показателей стоимости строительства без снижения качества. Организация проведения необходимых экспертиз проектной документации. Управление строительным производством: Общее руководство строительством: выбор подрядных организаций, контроль за ходом СМР, соблюдением технологий, сроков и стандартов качества, соответствующих сегменту бизнес+, премиум-класса. Организация работы службы технического надзора на объектах, оперативное решение производственных вопросов. Взаимодействие с подрядными компаниями: Организация процесса контрактации: заключение договоров с подрядными и проектно-изыскательскими организациями, поставщиками материалов и оборудования. Контроль исполнения договорных обязательств контрагентами, управление претензионной работой и применением санкций в соответствии с договорами. Сдача объекта и отчетность: Организация комплексного процесса сдачи-приемки работ, взаимодействие с контролирующими органами для ввода объекта в эксплуатацию. Подготовка регулярной операционной отчетности для руководства по статусу проектов (финансы, сроки, риски, качество). Требования: Профильное высшее образование (ПГС). Не менее 5 лет успешного опыта на руководящей позиции (Директор по девелопменту, Руководитель дирекции капитального строительства, Руководитель управления проектами, Директор проектов). Опыт управления реализацией проектов бизнес+, 150 000+ кв.м. в реализации с РНС до ввода в эксплуатацию. Знание нормативной базы РФ в области строительства, проектирования, градостроительного кодекса. Глубокое понимание технологии строительства, сметного дела и ценообразования. Уверенное владение методами планирования работы команды. Опыт подготовки и защиты бюджетов. Навык ведения переговоров и контрактной работы. Сильные лидерские качества, хорошо развитые навыки управления командой. Высокий уровень ответственности, инициативности и нацеленности на результат. Отличные коммуникативные и организаторские способности. Системное и аналитическое мышление, умение работать в режиме многозадачности. Стрессоустойчивость и умение принимать решения в условиях неопределенности. Условия: Оформление согласно ТК РФ. Заработная плата обсуждается по результатам собеседования (просьба указывать уровень заработной платы в резюме или сопроводительном письме). График работы 5/2, с 09:00 до 18:00. Место работы: Бизнес-центр «Рига Ленд», Новорижское шоссе. Парковка на территории БЦ. Корпоративный автобус от ст. м. Строгино, м. Щукинская, ст. Красногорская.
Похожие вакансии