Инженер по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

О компании: Наша компания занимается управлением и эксплуатацией жилой и коммерческой недвижимости. Мы ищем проактивного и опытного специалиста, который возьмет на себя полную техническую ответственность за текущие и будущие объекты нашего портфеля. Ключевые объекты в работе: 1 жилой дом в активной эксплуатации (расположен на территории Серебряного бора). Обязанности: Эксплуатация и обслуживание действующего объекта: Организация и полный контроль за безаварийной и надежной работой всех инженерных систем здания (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, электрические сети, лифтовое хозяйство). Планирование и проведение планово-предупредительных работ (ППР), сезонного обслуживания и текущих ремонтов. Руководство и координация работы подчиненного персонала: Техника по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений, Оператора котельной, Садовника. Постановка задач, контроль их исполнения. Оперативное устранение аварийных ситуаций, взаимодействие с аварийными службами. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контроль за исполнением договорных обязательств. Ведение и актуализация технической документации. Взаимодействие с подрядными организациями: подбор, заключение договоров, контроль качества и сроков выполнения работ, приемка выполненных работ. Взаимодействие с бухгалтерией по вопросам финансовой отчетности, оплат и документооборота. Выполнение поручений по эксплуатации здания, поступающих от владельцев дома. Административная и финансовая деятельность: Формирование и защита бюджета на эксплуатацию и ремонт. Подбор подрядных организаций, заключение договоров, контроль качества и сроков выполнения работ. Контроль за рациональным использованием материальных и энергетических ресурсов. Обеспечение соблюдения норм охраны труда и техники безопасности. Требования: Высшее профильное техническое образование (строительное, инженерное). Опыт работы в сфере эксплуатации недвижимости (жилой или коммерческой) на должности главного инженера / инженера по эксплуатации от 3-5 лет. Опыт управления техническим персоналом, включая техников, операторов котельной и специалистов по благоустройству. Глубокие знания устройства и принципов работы современных инженерных систем зданий. Опыт взаимодействия с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями. Опыт участия в приемке зданий в эксплуатацию и контроля за строительными работами будет вашим ключевым преимуществом. Уверенный пользователь ПК (MS Office, желательно знание AutoCAD на уровне чтения чертежей). Сильные организаторские способности, ответственность, умение работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость. Мы предлагаем: Официальное трудоустройство согласно ТК РФ. Оклад от 120 000 рублей (обсуждается индивидуально с успешным кандидатом). График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00 (случае необходимости ненормированный рабочий день). Прямое подчинение руководителю компании.