Управляющий

Обязанности: Организация и контроль работы УК на объекте; Ежедневные обходы внешней и внутренней территории / здания; Организация и контроль работы инженерной службы; Организация и контроль выполнения работ подрядными организациями (в т.ч. ЧОП, Клининг); Взаимодействие с собственниками и арендаторами объекта, выстраивание качественных деловых отношений, предотвращение конфликтных ситуаций; Ежедневная работа с собственниками и арендаторами на объекте, в т.ч. ответы на письма, подготовка документации по запросу, разъяснения по выставленным счетам и т.д.; Мониторинг подрядчиков, ведение переговоров, согласование и заключение договоров, в т.ч. заведение и контроль согласование заявок в 1С; Полное сопровождение заключенных договоров аренды и эксплуатации; Работа с дебиторской задолженностью, обзвон, встречи, подготовка и отправка писем с претензиями и т.д.; Подготовка и ведение Реестра по ДЗ и Протокола по задачам, Подготовка отчетности для Руководства; Подготовка и исполнение годового бюджета по объекту (доходная и расходная часть), контроль за расходованием средств; Ведение табеля рабочего времени по сотрудникам объекта; Взаимодействие с РСО, надзорными органами, органами местного управления и иными службами при необходимости; Организация и проведение ОСС на объекте; Увеличение доп. дохода УК на объекте; Выполнение поручений Руководителя. Требования: Опыт работы на позиции управляющего БЦ/ТЦ/ЖК от 3-х лет; Знание офисных программ, 1С; Наличие опыта организации и проведения ОСС на объектах приветствуется; Умение работать в режиме многозадачности, коммуникабельность стрессоустойчивость, ответственность. Условия: Оформление по ТК; Выплаты зп 2 раза в месяц; ДМС; Компенсация мобильной связи.