Управляющий торговым комплексом

О компании Приглашаем вас стать частью амбициозного проекта — торгового центра нового формата для дизайнеров, который разрушает стереотипы о рынке и предлагает концепцию цельной экосистемы. Это уникальное место, где собраны высококлассные стройматериалы. Этот комплекс станет вашим незаменимым помощником в создании неповторимого интерьера и всего необходимого для ремонта квартир, офисов, домов, а также для обустройства экстерьера. Мы находимся в престижном мебельном центре "ТРИ КИТА", всего в трёх километрах от МКАД, в западном направлении, на территории Одинцовского района. Мы ищем Опытного управляющего торговым комплексом — лидера с глубоким пониманием бизнес‑процессов в сфере коммерческой недвижимости. Вы будете отвечать за стратегическое и операционное управление объектом, повышение его доходности и создание комфортной среды для посетителей и арендаторов. Обязанности Стратегическое управление: разработка и реализация стратегии развития торгового комплекса; анализ рыночных трендов, конкурентов и целевой аудитории; планирование и контроль выполнения KPI (наполняемость площадей, трафик посетителей, доходность и т. д.). Работа с арендаторами: привлечение новых арендаторов, переговоры по условиям аренды; контроль исполнения договорных обязательств; выстраивание долгосрочных партнёрских отношений; разрешение конфликтных ситуаций. Операционное управление: координация работы служб эксплуатации, безопасности, клининга, маркетинга; обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и инфраструктуры; контроль соблюдения норм пожарной безопасности, санитарных и иных требований. Маркетинг и продвижение: организация рекламных кампаний и маркетинговых активностей для привлечения трафика; планирование и проведение тематических мероприятий, акций, праздников; взаимодействие с рекламными агентствами и подрядчиками. Финансовый контроль: формирование и контроль бюджета комплекса; оптимизация затрат на эксплуатацию и маркетинг; подготовка финансовой и аналитической отчётности для собственников. Развитие объекта: мониторинг технического состояния здания и планирование ремонтов; внедрение инноваций для повышения комфорта посетителей и эффективности работы комплекса. Требования к кандидату Образование: высшее (менеджмент, экономика, управление недвижимостью или профильное в сфере ритейла). Опыт работы: не менее 3–5 лет на руководящей позиции в управлении торговыми центрами, ТРЦ или коммерческой недвижимостью. Профессиональные навыки: успешный опыт привлечения и удержания арендаторов; опыт разработки и реализации маркетинговых стратегий для торговых объектов; знание законодательства в сфере коммерческой аренды и эксплуатации недвижимости; навыки бюджетирования и финансового анализа; владение инструментами бизнес‑аналитики (Excel, BI‑системы и т. п.). Личные качества: лидерские способности и умение мотивировать команду; стратегическое и аналитическое мышление; высокая коммуникабельность и навыки переговоров; стрессоустойчивость и способность принимать решения в условиях неопределённости; ориентация на результат и клиентоориентированность. Дополнительно: опыт работы с ERP‑системами и CRM; сертификаты в области управления коммерческой недвижимостью будут преимуществом. Как откликнуться Отправьте резюме и сопроводительное письмо на почту с темой «Управляющий торговым комплексом». В письме укажите: ваш опыт управления торговыми объектами (ключевые достижения с цифрами: рост трафика, заполняемость площадей, увеличение доходности и т. д.); почему вы хотите присоединиться к нашей команде; ожидаемый уровень дохода.