Обязанности:
АО «Сретенка-13» — компания-застройщик, реализующая уникальный проект в историческом центре Москвы — апарт-отель класса 5* на Сретенке. Мы ищем сильного лидера, который возьмет на себя управление этим знаковым проектом на финальной, самой ответственной стадии и доведет его до успешного коммерческого запуска. Ваши задачи: 1. Управление строительным проектом на этапе завершения: организовать и проконтролировать окончательную приемку объекта от предыдущего генподрядчика; обеспечить устранение всех гарантийных замечаний и недоделок силами генподрядчика; управлять этапом реконструкции и реализации новой концепции отеля 5* (установка купола, изменение фасадов, внутренняя отделка, инженерия); координировать работу двух ключевых подрядчиков. 2. Административное и регуляторное сопровождение: курировать процесс получения разрешения на реконструкцию; обеспечить согласование изменений в архитектурно-градостроительных решениях (АГР) и прохождение повторной экспертизы проекта; взаимодействовать с государственными органами г. Москвы (через подрядчиков и уполномоченных представителей). 3. Взаимодействие с ключевыми участниками: защита бюджетов на дополнительные работы, согласование смет, регулярная отчетность о ходе проекта; обеспечение полного соответствия строительных и отделочных работ стандартам и требованиям оператора; постановка задач, утверждение графиков и смет, жесткий контроль сроков, качества и бюджетов. 4. Финансовое и юридическое управление: управление бюджетом проекта, контроль целевого использования средств, проведение платежей; подписание договоров, дополнительных соглашений, актов выполненных работ (КС-2, КС-3); общий контроль за бухгалтерской, налоговой и юридической деятельностью компании-спецзастройщика. Наши ожидания: высшее образование (строительное/техническое, экономическое); опыт работы от 6 лет на руководящих позициях (Генеральный директор, Директор по строительству, Руководитель проекта) в девелоперских или строительных компаниях; ключевой опыт: успешное управление проектами коммерческой недвижимости (отели, апартаменты, МФК) на стадии от ввода в эксплуатацию до передачи объекта в управление/эксплуатацию; практический опыт взаимодействия с генподрядчиками по вопросам приемки работ, гарантийных обязательств и урегулирования споров; обязательный опыт прохождения административных процедур в Москве (согласование АГР, прохождение ГЗК, получение разрешений на строительство/реконструкцию); глубокое понимание процессов реконструкции и инженерии; сильные переговорные навыки и умение находить баланс между интересами инвестора, подрядчиков и оператора; финансовая грамотность, опыт бюджетирования и защиты смет; системность, стрессоустойчивость и нацеленность на результат в условиях многозадачности. Мы предлагаем: уникальную возможность возглавить завершение знакового для центра Москвы проекта и вписать свое имя в его историю; уровень дохода по результатам собеседования (конкурентная для рынка, с учетом специфики проекта); график 5/2 с 09:00 до 18:00; оформление по ТК РФ; офис на объекте, Сретенка, 13. Уважаемые соискатели, просьба указывать Ваши пожелания по заработной плате в сопроводительном письме.Похожие вакансии
От 200 000 до 200 000 руб.
Москва
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПОЛЛОН"