Руководитель службы эксплуатации

Обязанности: - Организовывать работу подчиненных работников, обеспечивать их эффективное взаимодействие между собой; - Планировать и контролировать деятельность эксплуатационного отдела; - Планировать и организовывать проведение эксплуатационных работ; - Эффективно управлять собственными и привлеченными ресурсами (подрядными организациями); - Обеспечивать соблюдение сроков производимых работ в рамках утвержденного плана; - Осуществлять технический надзор за состоянием инженерных коммуникаций и элементов конструкций на объектах компании; - Осуществлять контроль за надлежащим состоянием оборудования, коммуникаций, отопления, сантехники, освещения, вентиляции и температурного режима; - Готовить технические обоснования на замену оборудования, реконструкцию энергосистемы организации, выделение дополнительной мощности, модернизацию сетей; - Вести всю специальную документацию, разрабатывать графики, стандарты, нормативы, инструкции по эксплуатации и технике электробезопасности персонала; - Контролировать электробезопасность работ и соблюдение условий труда работников; - Подготавливать документацию в соответствии с установленными правилами производства работ; - Составлять перечень требуемых работ по сервисному обслуживанию и ремонту (теплоэнергетических установок) и других работ в здании, вести учет ремонтных работ, контролировать исполнение заявок по устранению неисправностей; - Организовывать и контролировать заключение договоров с городскими обслуживающими организациями в рамках своей компетенции (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток, Мослифт, ГБУ, городские аварийные службы и т.д. и т.п.); - Взаимодействовать с представителями государственных организаций (ОАТИ, Управа, государственный пожарный надзор и т.п.); - В случае аварийных ситуаций или при выявлении неисправностей оперативно реагировать и принимать меры к их устранению. При необходимости выезжать на объект, вызывать специалистов для проведения ремонтных работ и иных видов технического ремонта; - Участвовать в приемке приобретенных и отремонтированных зданий, и помещений; - Взаимодействовать с арендаторами в рамках своей компетенции, оказывать содействие управляющим объектами; - Работать в корпоративной информационной системе, вести необходимую документацию; - Исполнять другие обязанности, возникающие в связи с производственной необходимостью. Требования: - Высшее техническое образование; - Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений; - Знание основной нормативной и технической документации РФ и города Москвы, регламентов и пр. в области эксплуатации, проектирования и ремонта объектов; - Иметь опыт работы с организациями (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мослифт, Управа, ГБУ, Жилищник и т.д. и т.п.); - Иметь лидерские и организаторские качества, способность самостоятельно принимать решения; - Уметь четко формулировать и ставить задачи и контролировать их исполнение; - Уметь планировать эксплуатационные и ремонтные работы, грамотно управлять имеющимися ресурсами, расставлять приоритеты, добиваться исполнения заявок в срок. Условия: - Работа в успешной, устойчивой компании, на рынке более 20 лет; - Официальное оформление по ТК; - Комфортабельный офис по адресу: Средняя Калитниковская 26/27 стр.1; - График работы: Пн-Чт с 09:00-18:00, Пт с 09:00 - 17:00; - Чай, кофе в свободном доступе; - Надежность и стабильность; - Служебный автомобиль.