Менеджер по арендным отношениям

Хмель&Солод - крупнейшая в Москве и Московской области сеть магазинов-баров разливного и бутылочного пива. Мы более 15 лет задаем тренды на рынке и ждём в команду Менеджера по арендным отношениям. Условия: - фиксированный оклад 100000 + ежемесячный бонус по результатам выполнения целей компании; - график работы 5\2 - с 10 до 19 в офисе работодателя; - офис находится на ст.метро Марьина Роща. Обязанности: Общение - выстраивание партнерских отношений с арендодателями помещений компании, субарендаторами и иными лицами (органы власти, сбытовые и эксплуатирующие организации, подрядчики и прочее); - формирование положительного реноме компании; - согласование с контрагентами и в компании всех коммерческих условий арендных отношений и технических аспектов работы торговых объектов; - предотвращение и решение конфликтных ситуаций - работа с текущими входящими обращениями от контрагентов, субарендаторов. Документы - контроль сроков действия договоров, перезаключение договоров аренды, субаренды и сопутствующих арендным отношениям; - своевременное документальное оформление любых изменений; - подготовка, организация подписания и получения подлинника экземпляра документа компании; - ведение официальной, надлежащей переписки с арендодателями и субарендаторами Финансы - формирование и контроль исполнения годового и ежемесячного бюджета арендных платежей; - формирование и контроль исполнения еженедельного бюджета платежей по коммунальным и иным смежным услугам; - расчет арендной платы; - контроль правильности расчета контрагентами коммунальных услуг и, при необходимости, их оспаривание; - получение первичных документов от контрагентов; - контроль внесения субарендаторами оплат; - расчет и выставление счетов субарендаторам на оплату коммунальных услуг. Юриспруденция - участие в согласовании договора аренды на стадии первичного подписания, проверка проектов всех документов; - претензионная работа. Требования: - обязателен опыт аналогичной работы (со стороны компании-арендатора) от 1 года; - грамотная устная и письменная речь, знание норм делового общения; - навыки проведения встреч и переговоров, презентабельный внешний вид; - практика работы с договорами и другой документацией; - нацеленность на результат.