Обязанности:
Компания:Крупная управляющая компания с 11-летним опытом. Управляет жилыми комплексами бизнес/премиум и бизнес-центрами А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами. Портфель — 1 000 000 м². В 2025 году вошла в ТОП-10 рейтинга UWARDS лучших УК России. Ключевые обязанности: Управление объектом и контроль эксплуатации: Обеспечение бесперебойной работы всех систем и служб на закреплённом жилом объекте (МКД/комплекс бизнес/премиум). Контроль технического состояния здания, инженерных систем, общественных зон и придомовой территории. Организация текущих ремонтов, оперативное устранение аварийных ситуаций, взаимодействие с аварийно-диспетчерской службой. Контроль работы подрядчиков (клининг, лифты, охрана, вывоз мусора), приёмка выполненных работ. Взаимодействие с собственниками и защита интересов УК: Личное общение с жителями по вопросам эксплуатации, качества услуг, жалоб и заявок. Оперативное урегулирование конфликтных ситуаций на уровне объекта, работа с возражениями. Проведение регулярных обходов объекта совместно с представителями собственников (при необходимости), фиксация замечаний и контроль их устранения. Информирование жителей о плановых работах, отключениях, изменениях в работе УК. Организация и проведение ОСС: Подготовка и проведение общих собраний собственников (ОСС), взаимодействие с инициативными группами, разъяснение позиции УК, сбор решений, легитимизация принятых решений. Бюджетирование и финансовый контроль: Участие в формировании бюджета по объекту, контроль целевого расходования средств, подготовка предложений по оптимизации затрат без потери качества. Мониторинг сбора платежей по объекту, взаимодействие с бухгалтерией по вопросам задолженности (в части информирования жителей). Управление персоналом на объекте: Руководство линейным персоналом (консьержи, администраторы, дворники, уборщики, дежурные специалисты). Контроль дисциплины, стандартов качества, охраны труда. Составление графиков, табелирование, участие в подборе и адаптации сотрудников. Взаимодействие с застройщиком и надзорными органами: Участие в приёмке новых объектов, контроль устранения гарантийных замечаний совместно с технадзором застройщика. Обеспечение соблюдения на объекте требований пожарной безопасности, санитарных норм, подготовка к проверкам надзорных органов. Отчётность: Регулярная отчётность перед руководством о состоянии объекта, работе персонала, выполнении планов и ключевых показателях. Требования: Высшее или среднее профессиональное образование (техническое, жилищно-коммунальное, управленческое). Опыт управления жилой недвижимостью / работы в УК или ТСЖ от 3 лет. Опыт взаимодействия с собственниками, урегулирования конфликтов, проведения встреч и обходов. Опыт подготовки и проведения ОСС (понимание процедуры, работа с протоколами, бюллетенями). Понимание основ эксплуатации МКД и работы инженерных систем. Опыт работы с бюджетом объекта (контроль затрат, участие в планировании). Навыки деловой коммуникации, клиентоориентированность, стрессоустойчивость. Уверенный пользователь ПК (MS Office, 1С: Управление ЖКХ). Наличие квалификационного аттестата на управление МКД — обязательно. Условия: Работа в компании — лидере рынка (ТОП-10 UWARDS) с 11-летней историей. Портфель — 1 млн кв. м. Офис в ЦАО (7 минут пешком от метро). Работа управляющего предполагает присутствие на объекте/ах. Бесплатные чай, кофе, снэки. Обучение за счёт компании, корпоративные мероприятия, тимбилдинги. Оформление по ТК РФ.Похожие вакансии