Операционный менеджер по объектам

Мы запускаем новый амбициозный проект — портфель из двух объектов: складские и ремонтные зоны в Подольске и отдельно стоящее современное офисное помещение в Москве. Проект на стадии активного развития с планами по расширению и коммерческой оптимизации — уникальная возможность войти в проект с самого начала и масштабировать его вместе с нами. Обязанности: - оперативное управление двумя объектами (склады/ремзоны в Подольске; офисное помещение в Москве);- координация работы подрядчиков; передача технического брифинга, контроль выполнения работ;- мониторинг состояния инженерных систем, взаимодействие с главным инженером, снятие показаний счетчиков;- поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров и сопровождение договоров аренды;- разработка и контроль исполнения бюджета эксплуатации, контроль затрат;- контроль рутинных сервисов (уборка, охрана, вывоз ТБО и т.п.);- взаимодействие с арендаторами, своевременная оплата аренды, урегулирование претензий, обеспечение уровня сервиса;- отчётность собственнику, ведение документации и контроль соблюдения нормативов безопасности. Требования: - приветствуется опыт на управленческих позициях в коммерческой недвижимости, складской или офисной недвижимости от 2 лет;- базовые технические знания: понимание систем ОВК, электроснабжения, водоотведения, холодильных/складских систем; умение формулировать задания главному инженеру;- опыт привлечения арендаторов, переговоров и заключения договоров аренды;- навыки составления бюджета/финконтроля в работе с подрядчиками;- коммуникабельность, решительность, умение работать с несколькими объектами одновременно;- готовность выездов на объекты (Подольск/Москва). Условия: - реальные возможности для самореализации и роста; - оформление по ТК РФ; - график работы 5/2, суббота и воскресенье выходные; - нахождение на объектах в зависимости от потребности - предварительно 3 дня на объекте в Подольске, 2 дня на объекте в Москве; - оплачиваемый проезд (карта тройка); - заработная плата: фиксированный оклад 180 000 + KPI; -ДМС после 1 года работы.