Руководитель СДО

Обязанности: 1. Организация работы отдела Обеспечение выполнения отделом плана по разработке сметной документации в установленные сроки. Распределение задач между сотрудниками отдела с учётом их квалификации и загрузки. Контроль качества и сроков выполнения работ специалистами отдела. Организация обучения и повышения квалификации сотрудников. Подготовка материалов для аттестации специалистов отдела. Ведение табеля учёта рабочего времени сотрудников. 2. Разработка и проверка сметной документации Руководство составлением локальных и объектных смет, сводных сметных расчётов. Проверка сметной документации, разработанной проектными организациями. Расчёт и обоснование стоимости строительства на разных стадиях проектирования (предпроектная, рабочая документация). Составление смет на дополнительные работы и изменения в проектной документации. Формирование ведомости объёмов работ (ВОР) на основе проектной документации. Расчёт потребности в материально‑технических и трудовых ресурсах. 3. Ценообразование и нормирование Мониторинг текущих цен на строительные материалы, оборудование и услуги подрядчиков. Актуализация сметно‑нормативной базы (ФЕР/ТЕР, ГЭСН, сборники расценок). Применение индексов изменения сметной стоимости строительства. Расчёт договорных цен и подготовка обоснования для переговоров с заказчиками и подрядчиками. Анализ конкурентных предложений и рыночных цен на строительные работы. Разработка внутренних нормативов и расценок на нестандартные виды работ. 4. Договорная работа Подготовка сметной части договоров подряда и субподряда. Согласование сметной документации с заказчиками, проектировщиками и подрядчиками. Участие в переговорах по стоимости строительных работ и условий договоров. Оформление дополнительных соглашений при изменении объёмов или видов работ. Подготовка расчётов для претензионной работы (обоснование дополнительных затрат, штрафных санкций). 5. Контроль и анализ затрат Мониторинг фактических затрат на строительство в сравнении со сметными расчётами. Выявление отклонений и анализ причин перерасхода средств. Подготовка предложений по оптимизации затрат и снижению себестоимости строительства. Контроль правильности применения сметных нормативов подрядными организациями. Проверка актов выполненных работ (КС‑2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС‑3) на соответствие утверждённой смете. Участие в инвентаризации незавершённого строительства и списании материалов. 6. Взаимодействие с подразделениями и внешними организациями Координация работы с ПТО, проектным отделом, службой снабжения и бухгалтерии. Взаимодействие с заказчиками по вопросам ценообразования и согласования смет. Работа с экспертными организациями при прохождении государственной экспертизы сметной документации. Сотрудничество с поставщиками и подрядчиками для получения актуальных цен и коммерческих предложений. Представление интересов компании в спорах и претензиях, связанных со стоимостью работ. 7. Отчётность и документооборот Подготовка сводной отчётности по сметной стоимости объектов для руководства компании. Ведение реестра сметной документации по всем объектам строительства. Обеспечение хранения и архивации сметной документации (в т. ч. в электронном виде). Своевременное обновление сметно‑нормативной базы и справочных материалов отдела. Подготовка аналитических отчётов по динамике цен и изменению стоимости строительства. Требования: Высшее образование (строительство, экономика в строительстве, промышленное и гражданское строительство). Опыт работы в сметном деле — не менее 5 лет, из них не менее 2 лет на руководящей должности. Знание нормативно‑правовой базы (Градостроительный кодекс РФ, 44‑ФЗ, 223‑ФЗ, СНиП, СП, ГОСТ, ФЕР/ТЕР, ГЭСН). Владение специализированным ПО для составления смет (ГРАНД‑Смета). Понимание технологических процессов строительства и специфики различных видов работ. ​​​​​​​​​​​​​​ Условия: Оформление по ТК РФ. Работа в офисе. Уровень дохода обсуждается с финальными кандидатами.