Руководитель строительных проектов

Обязанности: 1.1. Управление реализацией проекта Полный цикл управления строительным проектом: от предпроектной стадии до ввода объекта в эксплуатацию. Формирование структуры проекта, календарного плана, бюджета и финансовой модели. Организация работы проектной команды и подрядных организаций. 1.2. Управление экономикой и рентабельностью проекта Формирование и защита бюджета проекта. Управление финансовой моделью проекта (план/факт, маржинальность, кэш-флоу). Контроль себестоимости СМР, материалов, услуг подрядчиков. Анализ отклонений бюджета и разработка корректирующих мероприятий. Управление договорной работой в части финансовых условий. Контроль сметного ценообразования, проверка корректности применения ФЕР, ТЕР, ГЭСН. Формирование плановой и фактической рентабельности проекта. Разработка мероприятий по повышению маржинальности (оптимизация технических решений, замена материалов, корректировка технологий). Управление дополнительными соглашениями и изменениями стоимости (вариации, допработы). 1.3. Взаимодействие с проектными институтами Организация и координация работы проектных институтов. Экспертная оценка технических решений на предмет: экономической целесообразности, технологической реализуемости, влияния на сроки и бюджет. Участие в оптимизации проектных решений (value engineering). Контроль своевременного выпуска проектной и рабочей документации. Участие в согласовании изменений проектных решений. Совместная работа со сметными подразделениями по корректировке стоимости. 1.4. Производственное управление Организация строительного процесса на площадке. Контроль сроков, качества и объемов работ. Обеспечение соблюдения требований нормативной базы РФ (ГрК РФ, СП, ГОСТ, СНиП). Управление рисками (финансовыми, техническими, организационными) Требования: Высшее образование в области строительства, инженерии или архитектуры. Опыт работы руководителем проектов в строительной отрасли не менее 5 лет. Глубокие знания строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ и др.). Умение читать и интерпретировать проектную документацию. Навыки управления командой, лидерство и способность принимать ответственные решения. Знание сметного дела, управление проектными бюджетами. Навыки работы с программами управления проектами (например, MS Project, 1С, AutoCAD). Высокая стрессоустойчивость, способность работать в условиях многозадачности. Умение вести переговоры и взаимодействовать с различными заинтересованными сторонами. Навыки оценки рисков и разработки мероприятий по их минимизации Условия: пятидневная рабочая неделя, офис и разъездная работа по участкам. стабильная заработная плата. премирование по результатам окончания проектов.