Обязанности:
Функциональные обязанности: Стратегическое развитие: Разработка и реализация стратегии поддержания инженерных систем в идеальном состоянии на горизонте планирования 1–3 года (включая модернизацию, предиктивное обслуживание и повышение энергоэффективности). Обеспечение технической эксплуатации: Организация бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций двух офисных помещений (общей площадью 1 691 м2, 1 333,80 м2) Управление персоналом: Руководство штатными сотрудниками технической службы (численность обсуждается с кандидатом), распределение задач, контроль исполнения, мотивация и развитие команды. Контроль подрядных организаций: Организация взаимодействия с обслуживающими и ремонтными подрядчиками, контроль качества и объемов выполняемых работ, приемка результатов. Планирование и ремонты: Разработка планов проведения текущих и капитальных ремонтов, подготовка технических заданий, контроль за соблюдением графиков и смет. Бюджетирование и оптимизация: Формирование бюджета затрат на содержание помещений, контроль расходов, анализ эффективности и оптимизация издержек без потери качества обслуживания. Оперативное реагирование: Контроль устранения аварийных ситуаций и нештатных поломок. При необходимости — личное участие в решении оперативных вопросов для минимизации последствий и простоев. Требования к кандидату: Опыт работы от 3 лет в должности (руководитель технической службы / главный инженер / руководитель по эксплуатации) в сфере управления коммерческой офисными центрами. Образование: Высшее техническое (инженерное) образование. Знание принципов работы, устройства и правил эксплуатации инженерных систем (электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация). Владение нормативной базой (Правила технической эксплуатации, СНиП, ГОСТ). Навыки составления сметной документации и чтения технических чертежей. Опыт разработки долгосрочных программ обслуживания и модернизации инженерной инфраструктуры. Сильные лидерские качества, умение принимать решения и эффективно действовать в нестандартных ситуациях. Проактивность, высокий уровень ответственности и самостоятельности. Опыт взаимодействия с собственником бизнеса, навыки выстраивания конструктивного диалога. Готовность при необходимости лично погружаться в операционные процессы и выполнять задачи самостоятельно. Мы предлагаем: Оформление по ТК РФ. Работу в комфортном офисе в центре Москвы (рядом с метро Театральная, Охотный ряд, Площадь Революции, Кузнецкий мост). Дружный коллектив и развитию корпоративную культуру. График работы: офис, 5/2, с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00. Уровень заработной платы обсуждается по итогам интервью.Похожие вакансии