Начальник службы эксплуатации объектов недвижимости

Обязанности: обеспечивать целевое и рациональное использование финансовых средств при осуществлении эксплуатации объектов; контролировать экономическую обоснованность расходов, в том числе при подаче (согласовании) заявок на расходование денежных средств, заявок на закупку материалов и услуг; организовывать бесперебойную эксплуатацию инженерных систем зданий и сооружений (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование); вести всю необходимую документацию по инженерным сетям и оборудованию объектов; разрабатывать планы-графики текущего обслуживания и предупредительных ремонтов инженерных систем и оборудования, контроль их исполнения. проводить планово-предупредительный ремонт инженерного оборудования и систем; следить за выполнением подрядными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявлять санкции, предусмотренные договорами; организовывать выполнение мероприятий по подготовке, заключению и контролю за выполнением обязательств по договорам аренды и возмещения коммунальных услуг арендаторами; осуществлять координацию работ и контроль выполнения работ по уборке территории и помещений в зданиях; руководить работой по совершенствованию организации труда при эксплуатации Объектов, сокращению издержек и повышению качества оказания клининговых услуг, сокращению сроков выполнения работ; содействовать внедрению оборудования и технологий, удешевляющих стоимость эксплуатации объектов; организовывать работу по ведению учета и отчетности по уборке территории, помещений, вывозу ТКО, снега, дератизации и дезинсекции помещений; составлять заявки на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для штатного функционирования инженерных систем и электрооборудования; взаимодействовать с ресурсоснабжающими и коммунальными организациями; знать и выполнять правила пожарной безопасности, техники безопасности и охраны труда. Требовать их выполнения от сотрудников. Требования: Высшее техническое или строительное образование; стаж не менее 5-ти лет на должности руководителя подразделения; знание строительных норм, опыт ведения деловой переписки, опыт работы с АХО; знание и опыт эксплуатации основных инженерных систем зданий и сооружений (электроустановки и электрооборудование, отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция); способность организовать и самостоятельно выполнять мелкие общестроительные и эксплуатационные работы; знание профессионального документооборота и нормативно-правовой базы; коммуникабельность, исполнительность, стрессоустойчивость; умение работать с проектной и исполнительной документацией. Условия: График 5/2 Офис Москва-Сити. ст. м. Деловой центр, Выставочная.