Обязанности:
Наш клиент — технологичный девелопер, создающий новый стандарт на рынке элитной загородной недвижимости премиум-класса в Московской области. Миссия — строить не просто дома, а безупречные активы «под тапочки», где высочайшее качество и сроки сдачи гарантированы технологиями. В основе нашего подхода — BIM как краеугольный камень бизнеса и основной инструмент управления рентабельностью, сроками и рисками. BIM — это не 3D-картинка, а язык девелопмента, система управления финансами проекта и конкурентное преимущество. Мы ищем не исполнителя, а со-стратега, который разделит наше видение и будет участвовать в построении с нуля технологического фундамента компании. Ключевая цель BIM менеджера: Создать и внедрить корпоративную BIM-систему, превратив её в основной инструмент для гарантированного достижения целевой рентабельности проектов, контроля сроков и создания безупречного цифрового актива для клиента. Ваша работа напрямую определяет финансовый успех проекта и конкурентное преимущество компании. Основные задачи и зона ответственности: 1. Стратегия и стандарты (30% времени): - Разработка с нуля и внедрение внутренних BIM-стандартов компании (EIR Employer's Information Requirements, BEP — BIM Execution Plan). - Определение технологических параметров (ПО, среды общих данных) с учетом долгосрочных целей компании и рыночных тенденций. - Формирование экономического обоснования (ROI) для инвестиций в BIM- инструменты и процессы. 2. Управление проектом и данными (40% времени): - Полный контроль над информационной моделью на всех этапах: концепция, рабочее проектирование, строительство. - Ключевой фокус — управление стоимостью (5D): Организация процесса получения точных ведомостей объемов и смет из модели, мониторинг отклонений бюджета, прогнозная аналитика. - Организация и проведение координационных совещаний, проверка моделей на коллизии (Clash Detection), контроль качества данных. - Администрирование среды общих данных (CDE) для всех участников проекта.3. Взаимодействие и развитие (30% времени): - Найти и привлечь аутсорсинговую BIM команду (цифрового тех заказчика). Координация работы внешнего BIM-подрядчика (аутсорсинг) с внутренней командой и подрядчиками в единой BIM среде - Обучение и интеграция внутренних и внешних команд (архитекторы, дизайнеры, инженеры, генподрядчик, суб.подрядчики) в единые BIM- процессы. - Подготовка и передача итогового «цифрового паспорта» (Digital Twin) объекта для эксплуатации и клиента. - Анализ эффективности процессов после каждого проекта для постоянного улучшения стандартов. Ожидания от кандидата: 1. Опыт работы от 5 лет в строительной отрасли, из них не менее 3 лет на позиции BIM-менеджера/координатора. 2. Обязательное требование: Опыт работы на стороне Заказчика, Девелопера или Технического заказчика (не в проектной организации). Понимание бизнес-процессов девелопмента, управления бюджетом и сроками. 3. Опыт построения BIM-процессов с нуля в роли заказчика или в рамках стартапа. Понимание специфики и высоких стандартов частного элитного домостроения (загородные коттеджи, таунхаусы) будет решающим преимуществом. 3. Глубокое знание методологии BIM (ISO 19650, ГОСТ Р 57306) и понимание полного цикла проекта. 4. Свободное владение основным ПО (Autodesk Revit, Navisworks) и платформами для совместной работы (BIM 360). Готовность участвовать в выборе и адаптации технологического стека (включая российские аналоги) под долгосрочные цели компании. Навыки автоматизации (Dynamo, Python) для оптимизации процессов — сильное преимущество. 5. Практический опыт работы со сметами, управления стоимостью (5D) и планированием (4D) на основе BIM-модели. 6. Высшее образование в области строительства, архитектуры или информационных технологий. 7. Системное мышление, проактивность, лидерские качества и умение выстраивать процессы с нуля.8. Отличные коммуникативные навыки, умение говорить на одном языке с техническими специалистами и топ-менеджментом. Умение работать в команде. Мы предлагаем: - Возможность с нуля построить технологический фундамент амбициозной компании-лидера. - Работу напрямую с собственником бизнеса и ключевую роль в принятии стратегических решений. - Конкурентоспособный доход, состоящий из фиксированной части и переменного бонуса, напрямую привязанного к достижению ключевых показателей проекта (соблюдение бюджета и сроков). - Современный офис, график 5/2. - Профессиональный рост в рамках быстрорастущей компании.Похожие вакансии
Руководитель отдела Управления BIM / ТИМ
Договорная
Москва. Станции метро: Крылатское, Молодежная, Рабочий Посёлок, Терехово
Градостроительный Институт МИРПРОЕКТ
От 230 000 руб.
Москва. Станции метро: Крылатское, Молодежная, Рабочий Посёлок, Терехово
Институт «Мосинжпроект»
BIM ТИМ-специалист по разработке семейств
Договорная
Москва. Станции метро: Крылатское, Молодежная, Рабочий Посёлок, Терехово
Траст инжиниринг
BIM-координатор АР / ТИМ-координатор АР
Договорная
Москва. Станции метро: Крылатское, Молодежная, Рабочий Посёлок, Терехово
Градостроительный Институт МИРПРОЕКТ
От 170 000 руб.
Москва. Станции метро: Крылатское, Молодежная, Рабочий Посёлок, Терехово
АудиоВидеоСистемы
От 180 000 руб.
Москва. Станции метро: Крылатское, Молодежная, Рабочий Посёлок, Терехово
Институт «Мосинжпроект»