Главный инженер по эксплуатации в Бизнес-центр (м. Давыдково/м. Кунцевская/м. Аминьевская)

Приглашаем присоединиться к дружной и профессиональной команде Главного инженера по эксплуатации в Бизнес-центр (м.Давыдково/м.Кунцевская/м.Озерная) Обязанности: обеспечение выполнения условий договора в части технической эксплуатации объекта коммерческой недвижимости (бизнес-центр 15 000 м2); организация и контроль технической эксплуатации инженерных систем Бизнес-центра (электрохозяйство, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, системы автоматического пожаротушения, система пожарной сигнализации, СКУД, водоснабжение, водоотведения и канализации, автоматизированная система управлением зданием и система мониторинга инженерных систем, лифтовое хозяйство); разработка и утверждение технологических регламентов по эксплуатации инженерных систем, графики ППР; ведение, корректировка и разработка технической документации и инструкций; организация и контроль подчиненного персонала, обучение, проведение инструктажей; разработка планов и мероприятий по предотвращению аварийных ситуаций, проведение противоаварийных и противопожарных тренировок; осуществление контроля за соблюдением норм и правил по охране труда, пожарной безопасности, техники безопасности при проведении работ; организация хранения, систематизация и учет исполнительной документации на объекте, ведение технической документации по направлениям эксплуатации объекта; контроль за наличием необходимого инструмента, закупка инструментов и материалов для проведения ППР, участие в инвентаризации; взаимодействие с подрядными организациями по эксплуатации, координация выполнения работ, подготовка и согласование документов, контроль оплаты, приемка выполненных работ; контроль текущего состояния Объекта, инициализация устранения появляющихся недочетов; контроль выполнения работ подрядных организаций по дополнительным работам, выявление замечаний и несоответствий техническим заданиям выполненных работ, приемка выполненных работ; формирование бюджета эксплуатационных и капитальных затрат; разработка, написание и согласование технических заданий на планируемые ремонтные, строительные и технические работы; осуществление проведение конкурсов (тендеров) по поиску подрядных организаций для выполнения работ по согласованным техническим заданиям; проведение переговоров, подготовка, согласование с подрядчиком, а также внутри компании Договоров подряда и поставок; контроль за соблюдением правил эксплуатации технических помещений, контроль за ТМЦ на объекте; работа с системой 1С Опора. Требования: практический опыт работы на объектах коммерческой недвижимости в должности главного инженера (приоритетно - Бизнес-центр) не менее 5-ти лет; знание устройства и функционирования всех инженерных систем здания и оборудования объектов коммерческой недвижимости; уверенный пользователь ПК - владение пакетом MS Office, AutoCad; наличие необходимых аттестаций - группы и допуски по направлениям эксплуатации, пожарно-технический минимум; управленческие компетенции, организация работы персонала, системность и структурированность, ответственный подход к выполнению задач; готовность принимать прямое участие (не только управленческое) в эксплуатации инженерных систем бизнес-центра вместе с техническим персоналом службы эксплуатации. Условия: место работы - Бизнес-центр м.Давыдково БКЛ (10 минут пешком от метро)/ м.Кунцевская, Славянский бульвар (ост. "Аминьево")/ м.Озерная, Юго-Западная (ост. "Аминьевское шоссе"); режим работы - 5/2 с 9:00 до 18:00; оплата труда - по результатам собеседования в зависимости от практического опыта и профессиональных компетенций; официальная заработная плата, выплата заработной платы, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ. Уважаемые кандидаты, благодарим Вас за интерес, проявленный к Компании! Все резюме рассматриваются на конкурсной основе и при положительном рассмотрении мы уточняем день и время возможного интервью. Отсутствие ответа означает, что компания не готова пригласить Вас на вакансию. Но мы рассмотрим Вашу кандидатуру при актуальности вакансии в дальнейшем