Обязанности:
О нас MANUFAQTURY — мы создаём передовую офисную инфраструктуру, внедряем и разрабатываем лучшие айти‑решения для управления рабочими пространствами. Мы в поиске инженера ОВиК, который обеспечит бесперебойную работу инженерных систем на наших объектах и будет участвовать в технической эксплуатации недвижимости. Общие обязанности: обеспечивать бесперебойную работу и техническую эксплуатацию инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отопление) на объектах компании; оперативно устранять неисправности и предотвращать аварийные ситуации; организовывать работу с подрядными организациями: от подбора и проведения тендеров до контроля качества выполняемых работ и согласования документации; участвовать в договорной работе — согласовывать, заключать и сопровождать договоры по технической эксплуатации и обслуживанию объектов; планировать и контролировать бюджет по статьям технической эксплуатации, разрабатывать планы модернизации инженерных систем; вести техническую документацию, служебную переписку и учёт по объектам недвижимости; взаимодействовать с арендаторами по техническим вопросам: согласовывать решения, контролировать эксплуатацию инженерных систем, обрабатывать заявки; проводить регулярные осмотры и проверки состояния инженерных систем и технических помещений; принимать технические решения в соответствии с действующими нормами и требованиями, участвовать в приёмке смонтированного оборудования и инженерных систем; выполнять служебные поручения непосредственного руководителя. самостоятельно выполнять ремонт неисправного оборудования систем вентиляции, кондиционирования и отопления, в т. ч. замену изношенных узлов и деталей, восстановление работоспособности компонентов; проводить техническое обслуживание оборудования на объектах согласно утверждённым графикам планово‑предупредительных ремонтов (ППР), включая: регулярную диагностику состояния оборудования; очистку, смазку, регулировку узлов и механизмов; проверку и замену расходных материалов и фильтров; контроль параметров работы систем (температуры, давления, производительности) и их корректировку при необходимости; документирование выполненных работ и составление отчётов о проведённом обслуживании. Ключевые требования к кандидату: опыт обеспечения бесперебойной работы систем вентиляции, кондиционирования и отопления; навыки организации тендеров и работы с подрядными организациями; умение анализировать коммерческие предложения, составлять технические задания и бюджеты; знание норм СНиП и других действующих требований к инженерным системам; опыт ведения технической документации и взаимодействия с арендаторами; способность контролировать качество работ и соблюдение сроков устранения неисправностей. опыт самостоятельного выполнения ремонта и технического обслуживания оборудования систем ОВиК (вентиляции, кондиционирования, отопления); умение работать с графиками планово‑предупредительных ремонтов (ППР) и выполнять регламентные работы в соответствии с ними; навыки диагностики неисправностей, замены изношенных деталей и восстановления работоспособности инженерных систем без привлечения сторонних подрядчиков в рамках своей компетенции. Условия: стильный офис класса А рядом с объектом; парковочное место (при необходимости); социальный пакет: ДМС; молодой дружный развивающийся коллектив.Похожие вакансии