Обязанности:
О компании Инвестиционно-девелоперская структура, реализующая проекты жилой и коммерческой недвижимости полного цикла: от формирования земельного банка и концепции до строительства, ввода в эксплуатацию и монетизации объектов. Цель позиции Формирование и управление девелоперским направлением компании с обеспечением устойчивого роста портфеля проектов, достижения целевых финансовых показателей и системного взаимодействия с государственными органами и инвесторами. Ключевые задачи 1. Стратегия и развитие портфеля Разработка и реализация стратегии развития девелоперского направления. Формирование и управление земельным банком. Инициация и структурирование новых инвестиционных проектов. Оценка инвестиционной привлекательности (NPV, IRR, срок окупаемости, чувствительность). 2. Управление проектным циклом (Full Development Cycle) Организация полного цикла девелопмента:концепция → ТЭО → проектирование → согласования → строительство → ввод в эксплуатацию → коммерциализация. Контроль сроков, бюджета, качества и рисков. Координация работы проектировщиков, подрядчиков, консультантов, маркетинга и продаж. 3. Взаимодействие с государственными органами Получение разрешительной документации. Работа с профильными министерствами, муниципальными структурами, архитектурными службами. Контроль соблюдения градостроительных и строительных норм Республики Таджикистан. 4. Финансовое управление Формирование бюджета направления и финансовых моделей проектов. Привлечение финансирования (банки, частные инвесторы, партнерские схемы). Контроль исполнения финансовых KPI и рентабельности портфеля. 5. Управление командой Формирование структуры девелоперского блока. Управление руководителями проектов и профильными специалистами. Внедрение системы KPI, регулярной отчетности и проектного контроля. Ожидаемые результаты (KPI) Рост портфеля проектов (кв.м / капитализация). Выполнение сроков и бюджета по каждому проекту. Достижение целевой маржинальности. Снижение регуляторных и инвестиционных рисков. Формирование устойчивых партнерств с госорганами и инвесторами. Требования к кандидату Профессиональный опыт 8–10+ лет в девелопменте / строительстве / инвестиционной недвижимости. Подтвержденный опыт реализации проектов полного цикла. Опыт управления портфелем проектов и бюджетами значительного объема. Практика взаимодействия с государственными органами. Опыт привлечения финансирования и работы с инвестиционными моделями. Образование Высшее образование: строительство / архитектура / экономика / управление недвижимостью. Дополнительное образование (MBA, финансы, проектное управление) будет преимуществом. Компетенции Стратегическое мышление. Сильные переговорные навыки. Финансовая грамотность и понимание инвестиционных инструментов. Высокий уровень управленческой ответственности. Умение работать в условиях развивающегося рынка. Мы предлагаем Управление ключевым направлением компании. Возможность влиять на развитие городской инфраструктуры. Конкурентный уровень компенсации (фикс + бонус по результатам проектов). Долгосрочные инвестиционные проекты национального масштаба.Похожие вакансии