Руководитель департамента коммерческой недвижимости (PFM)

Обязанности: PFM (коммерческая недвижимость) Обязанности: Девелоперская компания Создаём департамент коммерческой недвижимости основные задачи: -Комплексное эффективное управление объектами коммерческой недвижимости (арендный/профессиональный менеджмент), к которому относится: – Ведение корпоративной структуры юридического лица, владеющего объектом недвижимости, включая составление и оформление учредительных документов, взаимодействие с контролирующими органами власти. – Сдача в аренду объекта, включая определение стратегии, разработку маркетинговой программы, подбор профессиональных агентств по поиску арендаторов, разработку стандартного договора аренды, проведение переговоров с потенциальными арендаторами, организацию заключения договоров аренды. – Организация отношений с существующими арендаторами (ведение договоров аренды, включая учет важных событий и дат договоров, разработку программы удержания арендаторов). – Регулирование вопросов страхования объекта недвижимости, включая привлечение профессиональных страховых компаний, организацию заключения договоров страхования ущерба, нанесенного имуществу, и гражданской ответственности. – Составление бюджетов операционных расходов, ведение учета фактических затрат. – Предоставление оперативных и финансовых отчетов владельцу объекта. 2. Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости (фасилити-менеджмент). Иными словами, фасилити-менеджмент – это процесс, связанный с техническим обслуживанием здания, его ремонтом и содержанием в надлежащем состоянии. Этот спектр услуг включает в себя: – Техническое обслуживание инженерных систем здания. – Комплексную уборку внутренних помещений и прилегающей территории. – Организацию работы ресепшн. – Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и представителями контролирующих учреждений. – Взаимодействие с представителями компаний-арендаторов по вопросом ежедневной эксплуатации. – Обеспечение охраны. – Обеспечение мероприятий по противопожарной безопасности. – Покрытие аварийных ситуаций. – Обеспечение мероприятий по действиям арендаторов и обслуживающего персонала при чрезвычайных ситуациях и многое другое. Требования: Требования: Опыт работы в сфере управления объектами недвижимости, опыт работы на рынке коммерческой недвижимости, умение сдавать в аренду и продавать недвижимость; Ключевые компетенции: - коммерческое видение развития объекта, вывод на доходность в короткие сроки; - управление арендными отношениями; - управление технической эксплуатацией; - управление бюджетом и затратами; - реализация и инициация проектов Развитые управленческие навыки. Опыт формирования профессиональной команды. Развитые коммуникативные навыки и навыки ведения переговоров. Большой опыт работы с государственными органами, наличие связей. Развитые аналитические навыки. Умение работать в режиме многозадачности. Ориентация на результат. Условия: Работа в офисе, г.Иркутск Официальное трудоустройство, соц.пакет ​​​​​​​