Начальник участка

Обязанности: Организационно-управленческие обязанности:• Управление и контроль:• Организация и контроль за техническим обслуживанием, содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД, находящихся в управлении.• Распределение задач между подчиненными сотрудниками (техниками-смотрителями, сантехниками, электриками, дворниками и т.д.).• Контроль за соблюдением графиков работ и качеством их выполнения.• Обеспечение оперативного устранения аварийных ситуаций и неисправностей в МКД.• Контроль за соблюдением правил и норм охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.• Обеспечение соблюдения трудовой дисциплины подчиненными. • Планирование и отчетность:• Планирование текущей работы участка (на день, неделю, месяц).• Подготовка заявок на необходимые материалы, инструменты и оборудование. Технические обязанности:• Контроль за техническим состоянием МКД:• Регулярный осмотр общего имущества МКД (конструктивных элементов, инженерных систем, оборудования) с целью выявления дефектов и неисправностей.• Организация проведения сезонных осмотров МКД.• Организация подготовки МКД к отопительному сезону.• Обеспечение надлежащей эксплуатации инженерных систем:• Контроль за работой инженерных систем (отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции, лифтового оборудования).• Организация проведения профилактических работ и технического обслуживания инженерных систем.• Участие в приемке выполненных работ по ремонту и замене инженерных систем.• Организация текущего ремонта:• Определение объемов и видов работ по текущему ремонту общего имущества МКД.• Составление дефектных ведомостей и смет на выполнение ремонтных работ.• Организация проведения ремонтных работ.• Контроль за качеством выполненных ремонтных работ. Требования: Обязательно: Среднее профессиональное образование (желательно профильное: коммунальное хозяйство, строительство, ландшафтный дизайн, благоустройство территорий и т.п.).• Желательно: Высшее профессиональное образование (в тех же областях).• Приветствуется: Дополнительное образование (курсы повышения квалификации) в сфере управления жилищным фондом, благоустройства территорий, охраны труда и техники безопасности.II. Опыт работы:• Обязательно: Опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства или благоустройства территорий не менее 1-3 хъ лет• Желательно: Опыт работы на руководящих должностях (мастер, бригадир, заместитель начальника участка) не менее 1-3 х лет. Условия: Оформление в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации. Официальная Заработная плата 2 раза в месяцГрафик работы 5/2 Оплачиваемый отпуск: 28 календарных дней. Оплата больничных листов в соответствии с законодательством.