Обязанности:
💡 КТО МЫ ООО «Управляющая Компания Техноазис» — 10+ лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы управляем крупнейшим имущественным комплексом на территории главного технопарка России в г. Химки.Мы являемся специалистами широкого спектра услуг, имеем большой входящий поток заявок и надежных клиентов, проводим отраслевую экспертизу объектов недвижимости, осуществляем управление объектами (имущественные комплексы, хостелы, общежития), выполняем ремонт и реконструкцию, а также оказываем сопутствующие юридические и кадастровые услуги. Наша миссия — «СО-здание уникального дома для Вашего бизнеса». Мы не просто сдаём площади: мы строим экосистему, где арендаторы развиваются, а мы растём вместе с ними. Основное направление — развитие фонда коммерческой недвижимости через строительство, реконструкцию и повышение качества услуг. Почему это вам нужно: Вы получите уникальный опыт работы в динамичной среде управления многопрофильной недвижимостью с прямым влиянием на экономику бизнеса через энергоэффективность, а при успешной работе — реальную траекторию роста до инженера-энергетика с полномочиями стратегического планирования. 🎯 КОГО ИЩЕМ Специалист по учету энергоресурсов с перспективой роста до инженера-энергетика Мы ищем системного человека, который превратит учет электроэнергии, тепла, воды и газа в четкую цифровую экосистему. Ваши решения напрямую повлияют на снижение операционных расходов и увеличение прибыли от аренды. 🔧 ОБЯЗАННОСТИ Учет и контроль энергоресурсов Систематизация и структурирование учета электроэнергии, тепловой энергии, воды и газа по всему портфелю недвижимости (в т.ч. с ведением базы в 1С:Недвижимость); Контроль и съем показаний с приборов учета, составление сводных ведомостей энергопотребления; Планирование потребности компании в энергоресурсах, расчет лимитов потребления; Анализ потерь и перерасхода энергоресурсов с выработкой предложений по их устранению. Работа с арендаторами и субарендаторами Организация раздельного учета энергоресурсов по арендаторам и субарендаторам; Формирование и предоставление ежемесячных отчетов ресурсоснабжающим организациям и внутренним заказчикам; Контроль соблюдения арендаторами норм расхода энергоресурсов, разработка механизмов учета по договорам субаренды. Внедрение и развитие систем учета Обеспечение своевременной поверки, качественного ремонта и ввода в эксплуатацию систем учета энергоресурсов; Составление и актуализация графиков поверок приборов учета; Поддержание документации на оборудование (свидетельства о поверке, калибровке, паспорта, акты ввода); Участие в разработке программ и инструкций по энергоучету. Экономия и энергоэффективность Постоянный контроль и анализ расхода энергоресурсов, поддержание режима экономии; Изучение и внедрение новых технологий энергосбережения; Составление графиков снижения энергетических нагрузок в часы максимальных нагрузок энергосистемы. Технический надзор и документооборот Технический надзор за контрольно-измерительными, электротехническими и теплотехническими приборами; Ведение журнала инструктажа, техническое оформление плановой и отчетной документации; Регистрация и учет прохождения документов, контроль сроков исполнения. 📋 ТРЕБОВАНИЯ К ДОЛЖНОСТИ Образование и опыт Высшее профессиональное (техническое) образование или среднее профессиональное (техническое) образование + стаж работы по специальности на инженерно-технических должностях не менее 2 лет Опыт работы с системами учета энергоресурсов в коммерческой недвижимости, ЖКХ или производстве — преимущество Понимание специфики арендных отношений и договоров субаренды — желательно Ключевые компетенции Системное мышление: способность навести порядок в разрозненных данных и процессах; Уверенный пользователь ПК (Excel на уровне сводных таблиц, 1С или аналогичные системы учета); Знание Единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования; Понимание технических характеристик, режимов работы и правил эксплуатации энергетического оборудования; Личные качества Аналитический склад ума, внимательность к деталям и цифрам; Инициативность в вопросах оптимизации и экономии ресурсов; Способность работать в режиме многозадачности с разными категориями арендаторов; Ориентация на результат: конкретные цифры экономии, а не «процесс ради процесса»; Что даст преимущество Опыт внедрения автоматизированных систем учета энергоресурсов; Знание законодательства в сфере энергосбережения и энергоаудита; Понимание специфики управления коммерческой недвижимостью с высокой долей аренды. 🚀 ЧТО ПРЕДЛАГАЕМ Рост до инженера-энергетика с полномочиями планирования, разработки электрических схем и руководства электриками; Работу в стабильной компании; Возможность влиять на экономику бизнеса через реальные показатели энергоэффективности; Корпоративное обучение и развитие в направлении энергетики и управления недвижимостью; Вкусные обеды за счет компании; Удобный график работы; ✅ ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ (обязательно для отклика) Чтобы мы поняли, что вы дочитали вакансию до конца и готовы к системной работе, в сопроводительном письме ответьте на два вопроса: Практический кейс: В здании площадью 5 000 м² арендуют помещения 15 компаний. Установлены общедомовые счетчики электроэнергии, но нет раздельного учета по арендаторам. Кратко опишите 3 шага, которые вы предпримете в первый месяц работы для систематизации учета и снижения конфликтов с арендаторами по оплате. Ваш вариант: Предложите одну конкретную меру по экономии энергоресурсов в коммерческом здании с арендаторами, которую можно внедрить без крупных капитальных затрат в первые 3 месяца. Без ответов на эти вопросы заявка рассматриваться не будет. Ждем ваше резюме и мотивационное письмо с ответами на тестовое задание!Похожие вакансии
От 55 000 до 55 000 руб.
Москва. Станции метро: Ховрино, Химки
КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ООО "КИТАЙСКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ ХИМИЧЕСКАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ И СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ СЕВЕН"
От 110 000 до 130 000 руб.
Москва. Станции метро: Ховрино, Химки
УК Союз Маринс Групп