Главный инженер по эксплуатации

Обязанности: Организация превентивной безаварийной эксплуатации инженерных систем и общестроительных конструкций здания бизнес-центра класса А+, жилого фонда VIP и премиум класса (300 000 кв.м.); Проведение ежегодной подготовки здания к осенне-зимнему периоду; Проведение ежегодного аудита здания составлением перечня работ и дефектных ведомостей с учетом сезонности; Опыт работы в службе эксплуатации с количеством сотрудников не менее 100 человек; Взаимодействие с собственниками и арендаторами здания на предмет проведения ремонтных работ в помещении собственников, рассмотрение и согласование проектов; Организация тендерных процедур (составление ТЗ, собеседования с подрядными организациями, установка квалификационных требований и т.д.); Контроль, корректировка, разработка ППР; Контроль состояния инженерных систем и конструкций здания на предмет требований НТД, формирование запасного аварийного фонда оборудования, подготовка дефектных ведомостей и определение ежегодного объема капитального, текущего, профилактического ремонта оборудования и конструктива объекта эксплуатации; Разработка, защита и контроль исполнения бюджета доходов и расходов объекта эксплуатации (БДР); Организация технического обслуживания и ремонта систем электроснабжения, теплоснабжения, кондиционирования и общеобменной вентиляции, водоснабжения и водоотведения, лифтов, контроля доступа (СКУД), диспетчеризации, пожарной безопасности (АСПС, СОУЭ, АУВП), видеонаблюдения, конструктивных особенностей здания; Оперативное реагирование по устранению аварийных и нештатных ситуаций в работе систем жизнеобеспечения здания; Организация обучения и аттестация персонала на предмет знаний и практического использование ПУЭ, ПТЭ, СНиПов, ГОСТов, ОТ и ТБ, пожарной безопасности, промышленной безопасности, межотраслевых и ведомственных правил, других внутренних локальных актов компании; Организация учебных тренировок по действию технического персонала при нештатных ситуациях на объекте; Взаимодействие с городскими коммунальными и контролирующими организациями (Ростехнадзор‚ Мосэнерго‚ Мосводоканал‚ Теплосети‚ ГПН МЧС и др.); Организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями. Требования: Опыт работы в аналогичной должности в секторе жилой и коммерческой недвижимости класса «Элит», БЦ и МФК класса А и А+ не менее 5 лет, опыт управления коллективом от 100 человек; Высшее техническое образование; Наличие группы по электробезопасности не ниже IV; Наличие обучения по ОТ и ТБ; Знание строительных смет; Навыки бюджетирования и финансового планирования; Лидерские качества, стрессоустойчивость, развитые коммуникативные навыки. Условия: Пятидневная рабочая неделя. Часы работы: с 10.00 до 19.00; ДМС; Компенсация питания; Предоставление корпоративной мобильной связи.