Обязанности:
О компании Группа компаний с портфелем недвижимости 70 тыс м2, (автомобильная, складская, торговая в московском регионе), на рынке с 2010 года. Фокус компании сосредоточен на собственной концепции недвижимости - Автокластеры. Автокластер - это торгово-сервисный комплекс с концентрацией всех видов автотоваров и автоуслуг в одном месте. Проще увидеть - ниже обзорные ролики на 2 Автокластера в потрфеле ГК: Ролик Автокластер 19/21: https://disk.yandex.ru/i/dTumkX4FwMVg9A Ролик Автокластер 16/21: https://disk.yandex.ru/i/l1eCXLpTPVFwwA Наша цель увеличить свой портфель в горизонте 3-5 лет профильными активами до 200 000 м2, в темпе 25-40 тыс м2 в год в зависимости от экономической коньюктуры рынка. Основные задачи: Блок НОВЫЕ ПРОЕКТЫ (покупка в портфель): 1. Работа с объявлениями на рынке: - просмотр и поиск объявлений на продажу недвижимости; - просмотр объектов с объявлений на покупку вживую; - получение и анализ презентационных материалов и офферов по объектам; - Уточнение позиции собственников по цене, переговоры, снижение цены покупки; 2. Самостоятельный поиск объектов: - Выход на собственников объектов; Старт переговоров о покупке; - получение и анализ презентационных материалов и офферов по объектам; - Уточнение позиции собственников по цене, переговоры, снижение цены покупки; - Мониторинг торгов для покупки активов; 3. Due Diligence: - Получение информации для Due diligence: бухгалтерские данные, выписки из Росреестра, СПАРК, информационных систем; - Управление процессом Due Diligence: координация блоков Коммерция, Бухгалтерия, Эксплуатация, Юристы, Строительно-монтажный блок, Инвестиционная оценка, Финмодель проекта (CAPEX / OPEX / доходность), инвесторы и Акционеры; - Подготовка акционерных и инвестиционных презентаций по объектам в покупку для Акционеров Компании и пула инвесторов Компании; - Проведение инвестиционных презентаций Акционерам и пулу инвесторов Компании. Блок ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРОЕКТОВ: 1. Подготовка активов портфеля к продаже: Организация презентационной упаковки: фотографии, видео, описания, коммерческая и техническая информация; Коммерческая подготовка: выписки Росреестр, инвестиционные показатели, условия сделки, ценовое предложение; Выкладка объявлений на классифайды и профильные группы в соцсетях; Формирование базы агентов и инвест-брокеров в CRM, ищущих самостоятельно покупателей; 2. Осуществление продаж активов портфеля: Организация показов объектов интересантам; Проведение предпродажных переговоров; Выход на ЛПР со стороны покупателей; Координация Due diligence со стороны Компании входящих предложений в части продажи активов; Блок ЗАПОЛНЕНИЕ И ВЕДЕНИЕ CRM-Базы объектов, подходящих под целевые концепции ГК: Формирование CRM и заведение рассмотренных объектов Создание множества источников пополнения: Торги, Классифайды, холодный поиск, и т.д. Фиксация и сохранение документов + результатов Due Dilligence в карточках каждого объекта в СРМ. Требования к кандидату: 1. Высокие коммуникативные навыки; 2. Умение вести сложные переговоры купли-продажи активов недвижимости; 3. Умение выходить на ЛПР, акционеров, собственников активов; 4. Умение работать с информационными системами: Росреестр, СПАРК, Кадастровые карты, Классифайды; 5. Навык проведения и координации Due diligence; 6. Опыт сделок купли-продажи объектов недвижимости от 100 млн рублей; 7. Умение упаковать объект к продаже. 8. Умение работать в СРМ. 9. Самостоятельность в работе без “тычков” акционера или других членов команды. Условия: Формат работы: Лофт - офис в Автокластере 19/21, постоянные выезды на другие объекты; Конкурентная заработная плата Оклад 200 тыс Net чистыми; + KPI от сделок купли-продажи активов недвижимости. Совокупный среднегодовой доход (после выплат за совершенные сделки) 500 000 + Подчинение: операционная – исполнительному директору, функционально – Акционеру. Оформление Трудоустройство по ТК РФ, все гарантии и соцпакет. Рабочее место и график Современный лофт-офис в шаговой доступности от ст. м. Юго-Восточная График 5/2, рабочие дни, нет фиксированного времени, переработки при необходимости.Похожие вакансии
Инвестиционный аналитик (недвижимость)
Договорная
Москва. Станции метро: Кузьминки, Рязанский проспект, Выхино, Юго-Восточная
Академия HR эффективности
Инвестиционный аналитик (недвижимость)
От 180 000 руб.
Москва. Станции метро: Кузьминки, Рязанский проспект, Выхино, Юго-Восточная
Управляющая компания Помощь
От 200 000 руб.
Москва. Станции метро: Кузьминки, Рязанский проспект, Выхино, Юго-Восточная
Кадры Онлайн
От 20 000 руб.
Москва. Станции метро: Кузьминки, Рязанский проспект, Выхино, Юго-Восточная
TOPHUNTER
Договорная
Москва. Станции метро: Кузьминки, Рязанский проспект, Выхино, Юго-Восточная
Neiry
Договорная
Москва. Станции метро: Кузьминки, Рязанский проспект, Выхино, Юго-Восточная
FIX