Руководитель группы эксплуатации зданий и офисов

Обязанности: Организация и контроль эксплуатации зданий и офисных помещений компании. Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: электроснабжение, ОВиК, водоснабжение и канализация, СКУД, СКС, системы пожарной безопасности, лифтовое оборудование и др. Руководство командой эксплуатации: постановка задач, контроль исполнения, развитие сотрудников. Планирование и организация планово-предупредительных и аварийно-восстановительных работ. Управление подрядными организациями: выбор, договорная работа, контроль сроков, качества и стоимости работ. Управление проектами в области эксплуатации и строительства: ремонтные и строительные работы, модернизация инженерных систем, переезды и расширение офисов, ввод в эксплуатацию новых объектов. Формирование и контроль бюджета эксплуатации, оптимизация затрат. Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и действующих нормативов. Подготовка технической и управленческой отчетности, ведение эксплуатационной документации. Взаимодействие с арендодателями, управляющими компаниями и внутренними подразделениями. Требования: Опыт работы в эксплуатации зданий и офисов — от 3–5 лет. Опыт управления группой эксплуатации или технической службой — от 1–2 лет. Высшее техническое, инженерное, строительное или энергетическое образование. Дополнительное образование в области управления проектами будет преимуществом. Практический опыт эксплуатации инженерных систем зданий: ОВиК, электроснабжение, водоснабжение и канализация, СКУД, СКС, пожарная безопасность, лифтовое оборудование и др. Опыт взаимодействия с подрядными и сервисными организациями, управляющими компаниями и арендодателями. Опыт управления проектами: ремонтные и строительные работы, модернизация инженерных систем, переезды и запуск новых офисов. Знание нормативных требований в области эксплуатации зданий (ПБ, ОТ, СанПиН, ПУЭ, ПТЭЭП и др.). Навыки организации планового и аварийного обслуживания объектов. Опыт бюджетирования, планирования затрат и контроля исполнения бюджета. Умение управлять договорами и контролировать качество работы подрядчиков. Навыки проектного управления: планирование сроков, ресурсов, рисков, контроль выполнения этапов. Опыт подготовки технической документации, отчетности, ТЗ и актов выполненных работ. Опыт работы с KPI, SLA и показателями надежности объектов.