Обязанности:
Компания:Крупная управляющая компания с 11-летним опытом. Управляет жилыми комплексами бизнес/премиум и бизнес-центрами А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами. Портфель — 1 000 000 м². В 2025 году вошла в ТОП-10 рейтинга UWARDS лучших УК России. Ключевые обязанности: Техническая эксплуатация: Курирование нескольких объектов (жилых и коммерческих). Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, лифтовое хозяйство). Контроль работы оборудования ведущих производителей (LG, Bosch, KONE, Mitsubishi, Hitachi, Viessmann и др.), своевременное выявление и устранение неисправностей. Организация ППР, текущего обслуживания и аварийно-диспетчерской службы. Управление подрядчиками: Контроль качества работ по ТО и ремонту инженерных систем, проверка смет и актов, соблюдение договорных обязательств. Планирование и учёт: Формирование планов ремонтов и техобслуживания, контроль нормативных сроков эксплуатации. Мониторинг расхода энергоресурсов (тепло, вода, электричество), подготовка данных для ресурсоснабжающих организаций. Сезонная подготовка: Организация подготовки инженерных систем к отопительному сезону (опрессовка, промывка, гидравлические испытания), контроль сезонных регламентных работ. Взаимодействие с надзорными органами: Подготовка объектов к проверкам Ростехнадзора, ГЖИ и других органов, участие в комиссиях, устранение предписаний. Управление персоналом: Руководство линейным техническим персоналом (инженеры, электромонтёры, сантехники, дежурные). Контроль охраны труда, техники безопасности и трудовой дисциплины. Участие в подборе, адаптации и обучении специалистов. Замещение главного инженера: Исполнение обязанностей главного инженера в его отсутствие, оперативное принятие решений по техническим вопросам, распределение ресурсов, контроль критических ситуаций. Требования: Высшее или среднее техническое образование (теплоэнергетика, электроснабжение, инженерные системы). Опыт эксплуатации жилой/коммерческой недвижимости от 5 лет. Опыт курирования нескольких объектов одновременно (жилые дома бизнес/премиум и/или бизнес-центры). Опыт работы с современным инженерным оборудованием ведущих производителей (LG, Bosch, KONE, Mitsubishi, Hitachi, Viessmann и др.). Опыт управления техническим персоналом (от 5 человек). Знание нормативной базы (ПТЭ, ПУЭ, СНиПы, регламенты Ростехнадзора) и принципов работы инженерных систем (ИТП, ИВП, вентиляция, электроснабжение, лифты, диспетчеризация). Опыт взаимодействия с подрядчиками и контроля качества работ. Опыт подготовки объектов к отопительному сезону. Навыки чтения технической документации и чертежей. Способность работать в режиме многозадачности, быстро переключаться между объектами. Ответственность, готовность к оперативному решению нештатных ситуаций. Наличие удостоверения по электробезопасности (группа допуска) — преимущество. Условия работы: Статус и стабильность: Работа в компании — лидере рынка ТОП-10 UWARDS с 11-летней историей. Управление объектами бизнес и премиум-класса, включая коммерческую недвижимость. Офис в центре: Современный офис в ЦАО, 7 минут пешком от метро. Забота о сотрудниках: Бесплатные чай, кофе, снеки в офисе постоянно в доступе. Обучение за счёт компании, корпоративные мероприятия, тимбилдинги. Корпоративное такси для рабочих целей. Оформление по ТК РФ.Похожие вакансии
От 120 000 до 160 000 руб.
Москва. Станции метро: Белорусская
Триа Гостеприимство
Договорная
Москва. Станции метро: Белорусская
Р.Д. Менеджмент сервисез
От 130 000 руб.
Москва. Станции метро: Белорусская
Московская чайная фабрика