Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности: Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем: выполнение регламентных осмотров, плановопредупредительных работ, участие в ремонтах. Диагностика и оперативное устранение типовых неисправностей оборудования (насосы, вентиляторы, кондиционеры, запорная арматура, автоматика). Работа с технической документацией: схемы, планы, инструкции по эксплуатации, паспорта оборудования, заполнение журналов и отчётности по выполненным работам. Ведение учёта аварий и отказов, участие в расследовании причин, подготовка предложений по предотвращению повторения. Взаимодействие с подрядными организациями: постановка задач, приёмка выполненных работ по ТО и ремонту инженерных систем. Требования: Высшее или среднее профессиональное техническое образование (теплогазоснабжение, вентиляция, теплоснабжение, электроснабжение, противопожарной системы, промышленное и гражданское строительство или смежные специальности). Опыт работы по эксплуатации инженерных систем зданий (офисы, БЦ, ТРЦ, административные здания) от 2–3 лет. Желателен опыт работы в эксплуатационных или управляющих компаниях, девелопере, крупном офисном центре. Знания инженерных систем Системы отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC): принципы работы, режимы, регламенты ТО и типовые неисправности. Системы водоснабжения и водоотведения, внутренние сети ГВС/ХВС, канализация. Системы электроснабжения здания на уровне потребителя: вводнораспределительные устройства, щиты, ИБП, ДГУ (на уровне эксплуатации). Системы автоматизации и диспетчеризации (BMS/SCADA) на уровне пользователя: мониторинг параметров, работа с аварийными сигналами, базовая настройка. Базовое понимание работы систем пожарной безопасности (пожарная сигнализация, оповещение, противодымная вентиляция, пожаротушение) и взаимодействия со специализированными подрядчиками Условия: ​​​​​​​​​​​​​​Необходимо периодически проводить работы различного вида в офисе компании.