Руководитель девелоперского проекта

Обязанности: 1. Управление проектом на всех стадиях жизненного цикла - Руководство проектом от стадии инициации до ввода объекта в эксплуатацию. - Организация и координация работы всех участников проекта. - Обеспечение достижения целевых финансовых и продуктовых показателей. 2. Предпроектная подготовка и анализ - Получение полного комплекта исходной документации. - Сопровождение работы службы технического заказчика: - оценка реализуемости проекта (градостроительная, техническая, экономическая) - формирование карты рисков проекта (юридические, финансовые, технические, рыночные) - разработка дорожной карты проекта - подготовка технических заданий для разработки концепции, финансовой модели, заключений/справок и бизнес-плана. - Участие в разработке концепции проекта (ТЭП, продуктовая стратегия, функциональное зонирование). - Обеспечение согласования и заключения договоров. 3. Финансово-экономическое управление - Сопровождение разработки финансовой модели проекта. - Контроль соблюдения бюджета. - Анализ отклонений по срокам и стоимости. - Участие в разработке схем финансирования. - Взаимодействие с банками и инвесторами. - Подготовка управленческой отчётности по проекту. 4. Разрешительная документация и проектирование - Контроль получения технических условий. - Контроль оформления исходно-разрешительной документации. - Организация разработки проектной и рабочей документации. - Контроль прохождения экспертизы. - Обеспечение получения разрешения на строительство. - Взаимодействие с органами государственной власти и ресурсоснабжающими организациями (совместно со службой технического заказчика). 5. Управление строительной реализацией (совместно со службой технического заказчика) - Формирование и координация проектной команды. - Организация выбора проектировщиков и подрядчиков. - Контроль исполнения договорных обязательств. - Контроль соблюдения графика строительства. - Контроль соответствия реализации утверждённой концепции и бюджету. - Контроль получения разрешения на ввод в эксплуатацию. - Контроль выполнения финальных обязательств. - Сопровождение передачи объекта в эксплуатацию / управляющей компании. 6. Управленческая и презентационная работа - Обеспечение разработки презентаций и аналитических материалов для руководства и инвесторов. - Формирование дорожных карт, таймлайнов, схем реализации. - Обеспечение работы по визуализации управленческих решений и архитектуры проекта. - Подготовка регулярной отчётности по статусу проекта. Требования: - Опыт реализации девелоперских проектов полного цикла: сопровождение разработки концепции проекта, финансовой модели, участие в проведении маркетинговых исследований; - Уверенный пользователь Битрикс24, умение составлять диаграммы Ганта. - Наличие опыта реализации на территории г. Москвы проектов по размещению капитальных и некапитальных объектов; - Опыт получения необходимых разрешений, проведение тендерных процедур для подбора проектных и подрядных организаций; - Высшее профессиональное образование (будет преимуществом: управление проектами и инженерно-техническая специализация); - Стаж работы на руководящих должностях в структурах девелопера - не менее 5-ти лет. - Ответственность, разумная инициативность, организационные и аналитические способности; - Системное мышление, навык формулирования задач, навык контроля поставленных задач, умение создавать и эффективно управлять командой проекта; - Способность добиваться результата; - Обязателен опыт в г. Москве, именно опыт, а не теория. Условия: - оклад 150.000 руб. - график 5/2 (с 9:00 до 18:00 или с 10-00 до 19-00). - трудоустройство с соблюдением ТК РФ, договор ГПХ - испытательный срок 1 мес. с оплатой оклада в полном размере; - место работы: м. Ленинский проспект